1:a // Fålhagsleden 6B

1:a // Fålhagsleden 6B // Fålhagen

Bästa pendlingsläget // Balkong // Låg avgift // Nära city // Flexibelt tillträde // Bredband ingår i avgiften // Generös takhöjd

Välkommen hem! Här flyttar du in i en hemtrevlig och välplanerad lägenhet i ett mycket bra läge i hjärtat av Fålhagen. Denna lägenhet passar perfekt för dig som ska köpa ditt första boende eller är student och söker en lägenhet i ett av Uppsalas mest populära områden. Ljus och mysig lägenhet med balkong i bästa västerläge och utsikt mot innergården med eftermiddag- och kvällssol. Lägenheten på ca 37 kvm som ligger två trappor upp fördelar sig på en hall med hatt- och skohylla samt bra med förvaring i rymliga garderober. Stort rum med plats för soffa, soffbord och tv-bänk samt för säng. Från rummet tar du dig ut på den härliga balkongen. Rymligt kök med plats för matbord för ca 4 personer. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, mikro, samt kyl/frys. Praktiskt badrum med dusch.

Charmig lägenhet som måste upplevas på plats!

Belägen i en välskött förening med endast några minuters promenad till allt vad staden har att erbjuda. Fålhagen som är ett av Uppsalas attraktivaste områden erbjuder närhet till både Resecentrum och affärshuset Kvarnen där du finner matbutik, apotek, systembolaget och restauranger. En ny och fräsch Coop butik ligger även granne med huset. I området finns flera restauranger och fina promenadstråk och är perfekt för den som pendlar med både tåg eller bil. Till lägenheten hör även två stycken förråd (ett vindsförråd och ett matkällarförråd). I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, cykelrum och hobbyrum.

Här kommer du att trivas så varmt välkommen på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

1 rum

Balkong finns

Boarea 36.5 m2

Byggår 1938

2 032 kr/mån

Våning 2 av 4

Planlösning
Rumsbeskrivning: Välkomnande HALL med klinkergolv och målade väggar. Hatt- och skohylla samt bra med förvaring i garderober.

BADRUM med plastmatta och kaklade väggar. Här finns WC, dusch och handfat med spegelskåp.

Rymligt rum med laminatgolv och målade väggar. Plats för säng, soffgrupp, tv- bänk och balkong i västerläge.

KÖK med plats för matbord upp till 4 personer. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys och fläkt. Här har man även bevarat vissa originaldetaljer i köket som fina skåpsluckor.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1938
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt:
Antal lägenheter: 144
Föreningen godkänner delat ägarskap; 10 - 90% accepteras. Juridisk person godkänns ej. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands boservice. För mer information kring föreningen, besök hemsidan: https://www.hsb.se/uppsala/brf/femman

Månadsavgiften kommer att höjas med 2-3% från och med nästa år 2022.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Uppsala som innebär en medlemskapsavgift (engångssumma om 500 kr som betalas tillbaka vid utträde) samt en 300 kr/år.
Renoveringar:
2020 - Renovering av tak, fasad och balkonger, soprum
2020 - OVK besiktning
2019 - Stamspolning
2015 - Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar.
2015 - Byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
2015 - Radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
2014 - Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus.
2014 - OVK-besiktning
2013 - Stamrensning/underhållsspolning
2013 - Anläggning av lekplats på 6:ans gård
2013 - Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar.
2013 - Ommålning av samtliga trapphus.
2010 - Alla fönster byttes ut till vändbara treglasfönster. Alla lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar.
2008 - Nya stadgar antogs.
1995 - Stamrenovering och byte av elledningar.
1985/1986 - Grund och fasadrenovering. I samband med detta byttes balkongerna ut och nya bottenplattor gjöts.

TV- och internetanslutning
TV: Via Telenor (basutbud ingår i månadsavgiften)
Bredband: 250/100 Mbit via Telenor (ingår i månadsavgiften).

Balkong/uteplats
Balkong i bästa västerläge.

Bilplats
Garageplatser: 6 st enligt kölista som administreras av HSB utsedd representant och förvaltare. Möjlighet finns till boendeparkering på omkringliggande gator för 400kr/mån.

Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Cykelparkering finns på innergårdarna samt i källaren på hus 4, 6 och 8. I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal och hobbyrum.

Ekonomi
Pris: 1 895 000 kr, eller bud. Avgift 2 032 kr/mån. Ingår i månadsavgiften: värme, vatten, TV och Internet.

Överlåtelseavgift: 1190 kr
Pantsättningsavgift: 476 kr
Andel i föreningen: 0.5896
Andel av årsavgiften: 0.5896

Driftskostnader (1 personer):
El: 319 kr
Försäkring: 106 kr
Totalt: 425 kr

Bostadsrättsförening
HSB Femman
Organisationsnummer: 717600-4997

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Tove Söderström

Tove Söderström
Fastighetsmäklare

Mobil: 073-7005943
E-post: [email protected]

Intresseanmälan