1.5:a // Tiundagatan 49

1.5:a // Tiundagatan 49 // Luthagen / Stabby

Funktion som en 2:a // Bra studentläge // Högt läge // Fantastisk utsikt // Balkong // Förening med mkt god ekonomi // Låg avgift // Bredband ingår

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en högt belägen 1,5:a med fantastisk utsikt, i fastighet med hiss!

Perfekt läge för studenten!

Den välplanerade bostaden på 45,2 kvm har funktion som en tvåa och ger en rymlig hall med generösa förvaringsutrymmen i fyra platsbyggda garderober, stamrenoverat badrum som är förberett för tvättmaskin, kök med gott om förvaringsutrymmen, bra arbetsytor samt matplats för ca 4 personer. Allrum med gott om utrymme för arbetsplats, soffgrupp och tv-lösning. Här har även byggts ett halvrum av alkoven som nu ger ett mysigt sovrum med plats för 180cm dubbelsäng, sär det även går att stänga om sig. Sovrummet har också försetts med ett fönster upptill för att släppa in dagsljus från allrummet. Från allrummet når ni den underbara balkongen med soligt läge från tidig em till kväll där du får en svårslagen utsikt över de vidsträckta åkerfälten och Stabbyskogen. Här kommer du kunna avnjuta många fantastiska solnedgångar.

Brf Lärargården är en mycket välskött förening där man utfört de flesta större renoveringarna och trots det har en mycket låg belåningsgrad och låga avgifter. I föreningen finns bl.a fin grönskande gård med grillplats och sittgrupper, bastu, hobbyrum samt samlingslokal med övernattningsmöjlighet. Föreningen har dessutom förmånlig gemensam el-debitering vilket bidrar till extra god hushållsekonomi.

250 Mbit/s bredband ingår i avgiften!

Här har du Stabbybacke som närmsta granne med sina motionsspår och grönområden sommartid. Vintertid kan ni ta skidorna från trapphuset ut på intilliggande åkrar. Närliggande Mimmi Ekholms plats erbjuder matbutik, gym, apotek och restauranger. Ekonomikum och flera andra av universitetets fakulteter ligger också på behagligt promenadavstånd. Goda kommunikationer till centrum med buss eller några minuters cykeltur. Utsökt pendlingsläge med närhet till Bärbyledens påfart som tar er vidare till E4:an och 55:an.

Bostadsrätt

Hiss finns

1.5 rum

Balkong finns

Boarea 45.2 m2

Byggår 1958

2 513 kr/mån

5 av 6 (4 i hissen)

Planlösning
Rymlig HALL med plats för avhängning av ytterplagg samt gott om förvaringsutrymmen i de fyra platsbyggda garderoberna med tillhörande överskåp. Klinkergolv. Entrédörren är en sk säkerhetsdörr.

Stamrenoverat BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns en duschhörna bakom glasväggar, handfat, spegelskåp, högskåp med spegelförsedd dörr, handdukshängare samt en wc. Förberett för tvättmaskin.

Luftigt KÖK med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Fönster som ger bra ljusinsläpp och en fantastisk utsikt. Kakel på vägg ovan bänkyta. Matplats för ca 4 personer. Praktisk skjutdörr mot allrummet. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys, mikro, varmluftsugn, induktionshäll samt en fläkt.

ALLRUM med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning samt arbetsplats om så önskas. Parkettgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till trallförsedd balkong med sol från tidig em till kväll. Från allrummet och balkongen har ni en fantastisk utsikt över de vidsträckta vidderna. Sovalkoven har byggts in vilket skapat ett separat sovrum med plats för 180cm dubbelsäng. Sovrummet får ljusinsläpp från allrummet via ett fönster som satts in upptill i väggen.

Byggnad
Byggnadsår: 1958
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt:
Totalt har föreningen 89 lägenheter och en lokal.
Renoveringar:
2022 - Ny ventilationsanläggning till sutterränglägenhet i 47:an, OVK
2021 - Nödbelysning trapphus
2020 - Målning trapphus
2019 - Relining av liggande avloppstammar i källare ut mot gatan.
2018/2019 - Gemensam el
2016/2017 - Takbyte
2016 - OVK
2015 - Fönsterbyte
2014 - Nya hissar
2013 - Byte av rökfläktsdon på tak
2012 - Byte av radiatorventiler
2012 - Byte av fog på fasad
2012 - Nya entrédörrar
2012 - Vattenbesparingsåtgärd
2011 - Nya garageportar och målning av garage
2010 - Renovering av tvättstugan
2007 - Installation av styrsystem för värme och ventilation
2005 - Byte till säkerhetsdörrar
2003 - Byte av avhärdningsaggregat
2003 - Stam- och elrenovering har utförts
1993 - Balkonger, ventilation och isoleringsrutor
1983/1984 - Fasadrenovering och tilläggsisolering

TV- och internetanslutning
Tv (grundutbud)och bredband via Telenor (250/250 Mbit/s) är inkluderat i månadsavgiften.

Balkong/uteplats
Trallförsedd balkong med sol från tidig em till kväll och en helt bedårande utsikt.

Bilplats
Föreningen har 6 st garage som hyrs för 400 kr samt 26 p-platser med el-plint som kostar 200kr/mån. I dagsläget är det 6 personer i kö till p-plats och 14 till garage. I området tillämpas också boendeparkering som administreras av kommunen.

Övriga utrymmen
Till bostaden hör två källarförråd. I föreningen finns också två tvättstugor, bastu, gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet, hobbyrum och cykelförvaring. Fin grönskande bakgård med grillplats och sittgrupper.

Ekonomi
Pris: 1 795 000 kr, eller bud. Avgift 2 513 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), 250 Mbit/s bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt el-avtal som debiteras i efterskott efter förbrukning.

Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Andel i föreningen: 0.96491

Driftskostnader (2 personer):
El: 269 kr
Försäkring: 307 kr
Totalt: 576 kr

Bostadsrättsförening
Lärargården
Organisationsnummer: 717600-3445

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    11 december
    11:30-12:15

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]

Intresseanmälan