3:a // Österängsgatan 12F

3:a // Österängsgatan 12F // Fålhagen

Obs fast pris!! // Låg avgift // 1/2 trappa // Balkong i söderläge // Extra WC // Centralt men lugnt läge

Mycket väldisponerad lägenhet med ett utmärkt läge i attraktiva Fålhagen. Stamrenoverad fastighet och en brf med god ekonomi. Den låga månadsavgiften inkluderar såväl varmvatten som bredband 250 mb. Lugnt läge ändå oerhört nära Resecentrum, perfekt pendlarläge då Hjalmar Brantingsgatan leder rakt ner mot stationsområdet. Utöver det bor du med ett bekvämt gångavstånd till allt vad city har att erbjuda. Lägenheten belägen en halv trappa upp med en stor grönskande innergård utanför fönstret.
I den möblerbara hallen finns även en extra wc vilket sällan kan erbjudas när det gäller 3 r o k. Den öppna delen mellan kök och vardagsrum gör lägenheten extra hemtrevlig.
I samma trapphus finns en nyrenoverad och hypermodern tvättstuga med 3 st. stora tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp av senaste modell.
Tvättstugan ingår i avgiften och så även tvätt- och mjukmedel (autodosering).
Samlingslokal / övernattningsrum i samma trapphus, 150:-/tillfälle. Sopsortering väldigt nära entrén till trapphuset. Rikligt med boendeparkering runt om området.

En halv trappa upp leder er till denna bostad. Möblerbar hall med plats för avhängning samt utrymme för ytterligare garderob och annat möblemang. Här finner du i positiv anda ingång till alla bostadens rum, samt badrum, extra toalett/wc, städskrubb och klädkammare. Beige klinker i hela hallen och väggar tapetserade i lätt mönstrad ljusgul tapet.
Öppet kök med gott om förvaring i flera olika kökssektioner. Maskinell utrustning i form av induktionshäll (Siemens), rostfri fläkt, inbyggd rostfri ugn, side-by-side rostfri kyl/frys (Samsung) och diskmaskin (Bosch). Ljusgrått kakel ovanför arbetsytan och beige klinker på golvet. Ytterligare köksförvaring med skåpinredning i grått med vitrindörrar intill matplats där det finns plats för mindre matgrupp. Parkettgolv, tapetserade väggar. Öppen planlösning med stort språng till vardagsrummet.

Rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och plats för större soffa, samt större matgrupp om så önskas. Parkettgolv och väggar tapetserade i en lätt mönstrad ljusgul tapet samt en grön tapetserad fondvägg mot kök.

Sovrum med plats för stor dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

Det andra sovrummet, även det med plats för dubbelsäng om så önskas. Här finner vi även bostadens balkong med sydost-läge ut mot Hjalmar Brantingsgatan. Laminatgolv, ljust tapetserade väggar.

Helkaklat badrum i vitt med ljusa detaljer. WC, handfat, spegelskåp, duschkabin med frostat glas, vägghängt skåp i ljust trä med gott om förvaring, handdukstork, eluttag samt plats för mindre tvättmaskin.

Extra WC med ljust, kaklat golv, vitmålade väggar och kakel upp ovanför handfatet. WC, handfat, spegelskåp samt element.

I sin helhet en lägenhet med mycket hemtrivsel och god känsla.

Staende
Staende
Tvättstuga
Tvättstuga
Tvättstuga
Tvättstuga

Bostadsrätt

Hiss finns ej

3 rum

Balkong finns

Boarea 76.8 m2

Byggår 1963

3 545 kr/mån

Vån 1 av 3

Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 1963
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning
Telenor
250 mb ingår i månadsavgiften. Tillkommer anslutningsavgift hos Telenor.

Balkong/uteplats
Balkong i sydostläge mot Hjalmar Brantingsgatan.

Bilplats
P-läget 2021-11-02 Utan el plint kostar 100kr/mån, 0 st. i kö, 20 platser totalt. Med el plint kostar 200kr/mån, 1 st. i kö, förväntad kötid ca 4-6 mån, 16 platser totalt. Av dessa 16 platser är 6 st. kombinerad el plint och laddstolpe, dom kostar då 550/kr mån om dom används till el bil . Kallgarage kostar 350kr/mån 12 st. i kö, förväntad kötid ca 3 år. Varmgarage kostar 500kr/mån 18 st. i kö, förväntad kötid ca 6 år.

Ekonomi
Pris: 2 700 000 kr, eller bud. Avgift 3 545 kr/mån. i avgiften ingår värme, varmvatten och bredband 250 mb Telenor samt grundutbud kabeltv.

Överlåtelseavgift: 1183 kr
Pantsättningsavgift: 473 kr
Andel i föreningen: 1.3763

Driftskostnader (3 personer):
El: 400 kr
Försäkring: 150 kr
Totalt: 550 kr

Folksam försäkringsbolag

Bostadsrättsförening
Harald
Organisationsnummer: 717600-0854

Övrigt
Brf Harald är en förening med god ekonomi.
Föreningen består av 75 lägenheter i 3 hus.
Ekonomisk förvaltare är Fastum.
Utförda renoveringar;
1992 Fönster
1998 Balkonger, tak, fasad.
2000 Fönsterrenovering
2005 El, vatten och avloppsstammar
2007 Byte av entrédörrar, ytterdörrar samt källardörrar.
2008 Översyn tvättstugor.
2010 Renovering parkeringsplatser.
2011 Installation av radonsug i källarplan.
2012 Nya cykelställ införskaffades.
2013 Fortsatta radonåtgärder.
2016 Målning balkongräcken, rengöring av ventiler och luftkanaler.
2018 OVK genomförd.
2019 Brandvarnare utbytta.
2020 Besiktning och filmning av föreningens avloppsrör.

Läs mer
  • Visning
  • onsdag
    1 december
    17:30-18:00

Ansvarig mäklare
Hans Moberg

Hans Moberg
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5831212
E-post: [email protected]

Intresseanmälan