2:a // Fålhagsleden 103 - FAST PRIS

2:a // Fålhagsleden 103 - FAST PRIS // Årsta

FAST PRIS! // Extremt välplanerad // Egen uteplats // Lugnt läge // Årsta // Stort kök // Fint skick // Rejält badrum // Nära Every padel

Synnerligen välplanerad 2:a med egen uteplats. Lägenheten har allt. Stort kvadratiskt kök, rejält badrum, egen uteplats med det egna förrådet ett kvarts stenkast bort. Som om inte det vore nog finns en topputrustad tvättstuga i samma trapphus. Starkt kommunikationsläge. Bilen utanför dörren. Nära anslutning E4. Nära Gränby Centrum (som erbjuder i princip allt inom restaurang, service och handel). Nära Evry padel (7 st. banor). Stadsbuss nr 6 stannar riktigt nära. Cykelstråk av rang in till city. Årsta betraktas som lugnt i Uppsala. Ett mer lättskött och praktiskt boende är svårt att hitta, lyxigt studentboende eller för ett par som vill bo lugnt och extremt prisvärt.
Lgh registrerad som etta i brf.

Enda uteplatsen på hela husgaveln
Enda uteplatsen på hela husgaveln
Uteplats som siktar egna förrådet
Uteplats som siktar egna förrådet
Lugna fina Årsta
Lugna fina Årsta
En av föreningens grillplatser
En av föreningens grillplatser

Bostadsrätt

Hiss finns

2 rum

Uteplats finns

Boarea 42.7 m2

Byggår 1988

2 651 kr/mån

Bottenvåning

Planlösning
Välkomnande hall med klinker (från 2021) samt varmgrå målade väggar. 2 st. garderober. Hatthylla och hallkrokar ingår i överlåtelsen.
Till vänster från hall ett fräscht och rymligt badrum. Renoverat november 2013. Våtmatta i färg som matchar med hallklinker. Helkaklade väggar. Duschplats, plats för badkar.
Även plats för tvättmaskin men vägg i vägg med badrummet finns väldigt fin tvättstuga med dubbla maskiner samt torktumlare (väldigt gott om lediga tider).
Ett ljust, rymligt kvadratiskt kök med matplats för minst 4 st. personer. Ljusa färgval. Fläkt från Franke. Hällspis Elektrolux 2019. Kyl/frys Elektrolux 2019 (185 cm hög).
Bänkskiva i ek samt fint vitt kakel båda från 2020. Köksluckorna känns tåliga och kvalitativa (ej Ikea). Båda takplafonderna i köket ingår.
Mellan kök och sovrum ligger praktiskt nog vardagsrummet, gott om plats för olika soffmodeller. Parkettgolv samt varmgrå väggar.
Sovrum med lyxig utgång till egna uteplatsen (oljad trall 2021). Parkettgolv samt varmgrå väggar.
Hela lägenheten andas hög nivå på hemtrivsel. Säljaren stormtrivs men flyttar till Stockholm.
Samtliga garderober, väggfästen och gardinstänger ingår i överlåtelsen.
Lgh registrerad som etta i brf.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1988
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme

Renoveringar:
2008 - 09 Byggnation av garageplatser
2009 Installation av säkerhetsdörrar
2010 - 11 Värmereglering i lägenheterna
2012 Stamspolning i avlopp
2014 Inbyggnad av yttre källartrappa
Rustat upp staket vid entreér
Justering av ventilation
Ompanelning och målning av yttre förråd.
Byte av armaturer på gårdsbelysningen
Stamspolning i avlopp
2012 -15 Fönsterbyte översta våningsplanen
2015 Asfaltering, gångvägar och parkeringsplatser
2017 Besiktningar av samtliga lägenheter utförd av Upplands Boservice.
2017 Målning av soprum.
2018 Uppfräschning och målning av fönsterkarmar.
2018 Hissrenovering Fålhagsleden 99.

TV- och internetanslutning
Föreningen har gruppavtal med Telenor för telefoni och bredband 100/100. Gruppavtal finns med Com Hem där paketet "8 favoriter" ingår i månadsavgiften.

Balkong/uteplats
Egen uteplats om ca 6 kvm, trall. Från altandörr och uteplats finns förrådet endast ett 15-20 meter från uteplatsen.

Bilplats
Garage - ca 365:-/mån. P-plats med elplint - ca 200:-/mån. P-plats utan elplint - ca 150:-/mån. Vad gäller p-plats har det varierat med kö eller inte kö. Dvs föreningen lyckas väl med att balansera efterfrågan på bilplatser. 84 lgh ökar chanserna att slippa köa en längre tid.

Ekonomi
Pris: 1 625 000 kr, eller bud. Avgift 2 651 kr/mån. ingår värme, vatten, kabel-tv - bredband.

Andel i föreningen: 0.84679
Andel av årsavgiften: 0.84679

Driftskostnader (2 personer):
El: 275 kr
Försäkring: 100 kr
Totalt: 375 kr

Säljaren har hemförsäkring med bostadsrättstillägg via Trygg Hansa.

Bostadsrättsförening
Pumpan
Organisationsnummer: 716422-2288

Övrigt
Föreningen består av 84 stycken lägenheter på adresserna Fålhagsleden 99, 101 och 103.
År 2002 ombildades föreningen till bostadsrätt.
Föreningens hemsida; brfpumpan.se
Föreningen debiterar köparen 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande (2021 = 476:-), samt 2,5 av basbeloppet i överlåtelseavgift (2021 = 1.190:-).
Föreningen godkänner delat ägande. Dock måste den som bor äga minst 10%.
Juridisk person accepteras inte.
Ekonomisk förvaltning Riksbyggen.
Teknisk förvaltning Upplands Boservice.

Läs mer
  • Visning
  • måndag
    2 augusti
    17:00-17:30

Ansvarig mäklare
Hans Moberg

Hans Moberg
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5831212
E-post: [email protected]

Intresseanmälan