2:a // S:t Olofsgatan 31B

2:a // S:t Olofsgatan 31B // 3 450 000 kr 2:a // S:t Olofsgatan 31B // 3 450 000 kr
  • 3 450 000 KR eller bud

  • Visningar

2:a // S:t Olofsgatan 31B // Höganäs/Centrum

GARAGE INGÅR I AVGIFTEN // Exklusivt renoverad vindsvåning // Tibrokök med vitvaror från Gaggenau // Mycket centralt och lugnt läge // Låg belåning

Ett unikt tillfälle att förvärva en exklusivt renoverad vindsvåning på 87 kvm (78,5+8,3). Hela bostaden har totalrenoverats och är i mycket bra skick med bla ett fullt utrustat Tibrokök med bla, stekhäll, inbyggd ångkokare, både varmluftsugn och ångugn, Quooker (som ger hett vatten direkt ur kranen) diskmaskin bekvämt upphöjd och allt är självklart integrerat. Vitvarorna kommer från Gaggenau och håller absolut högsta klass.

En väl tilltagen hall med gott om plats för förvaring och ett härligt takfönster som ger ett fint ljusinsläpp, ljust italiensk Carraramarmor på golvet. Kök och vardagsrum erbjuder stora öppna ytor, gott om plats för både matsalsmöbel, soffgrupp och övriga sällskapsdelar. I köksdelen finns också platsbyggt förråd och skafferi. Badrummet har ljust klinkers från Italienska Richetti på både golv, väggar och snedtak viket gemensamt ger en lyxig hotellkänsla. Duschhörna med glasväggar, inbyggda högtalare, vägghängd WC, handfat med kommod och tvättmaskin finns. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer såväl säng, arbetshörna eller förvaringsmöbel. Inbyggd klädkammare finns också.

Gemensam balkong finns i trapphuset och ett av förråden ligger precis på andra sidan av trapphuset.

Ett Gunnar Leche hus i mycket gott skick med bästa läget i populära Höganäs. På S:t Olofsgatan 31 bor du i en välmående förening där garageplats, värme, vatten och kabel-tv ingår i avgiften, föreningen har endast 1616 kr per kvm i lån och inga planerade avgiftshöjningar. Diskussion om bygge av balkonger finns, men inget bestämt.

Belägen endast några minuters promenad ifrån Resecentrum och stadskärnans utbud av butiker och restauranger.

Varmt välkommen på visning.

Gemensam balkong
Gemensam balkong

Bostadsrätt

Hiss finns ej

2 rum

Balkong/uteplats finns

Boarea 78.5 m2

Byggår 1928

3 919 kr/mån

Våningsplan 4 av 4 (3,5 trappor).

Byggnad
Byggnadsår: 1928
Uppvärmning: Fjärrvärme

Renoveringar:
2018: Målning av trapphus.
2004: Renovering av fönster.
2003: Renovering av garage.
1997: Stamrenovering.
1997: Grundförstärkning.

TV- och internetanslutning
Ansluten kabel-tv från ComHem där grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband från ComHem. Medlemmarna tecknar själva abonnemang efter önskemål.

Balkong/uteplats
I trapphuset finns en gemensam balkong med sittmöbel och bord.

Bilplats
Till bostaden hör en garageplats som är belägen vid innergården och som ingår i avgiften. Det finns också tre st gästparkeringar. I området finns det även boendeparkering som administreras av kommunen.

Övriga utrymmen
Till bostaden hör två förråd, ett på ligger bekvämt på samma våningsplan och det andra i källaren. I källaren finns även föreningens tvättstuga samt cykelförvaring och hobbyrum.

Ekonomi
Pris: 3 450 000 kr, eller bud. Avgift 3 919 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och garageplats.

Driftskostnader:
El: 270 kr
Försäkring: 150 kr
Totalt: 420 kr

Bostadsrättsförening
Alfhem 2
Organisationsnummer: 717600-1902

Övrigt
Föreningen består av 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Det ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator och månadsavgiften till föreningen betalas kvartalsvis.

Bostadens yta har mätts och uppgår till 78,5 kvm boarea och totalt ca 86,8 kvm golvyta.

Läs mer
  • Visning
  • onsdag
    17 april

  • måndag
    22 april
    14:00-14:45

  • tisdag
    23 april

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 070-5172800
E-post: daniel@roimakleri.se

Boka värdering