Villa // Smultronvägen 1

Villa // Smultronvägen 1 // Lövstalöt

1-planshus // Byggt 2013 // Stor hörntomt // Stort altandäck med pergola // Dubbelcarport // Bredband via fiber // Fint skick // Bra planlösning

Här ges nu äntligen tillfälle att förvärva en modern rymlig enplansvilla, uppförd 2013, med stor härlig hörntomt i den nyare delen av Lövstalöt!

Här erbjuds ni ett välplanerat hus i nyskick, med generösa sällskapsytor, stort altandäck med pergola, stenbelagd uteplats, stor gräsmatta, samt asfalterad uppfart med dubbelcarport och förråd. Den stora välskötta gräsmattan klipps bekvämt av den effektiva robotgräsklipparen som också medföljer huset. Den härliga tomten omges av en fin uppväxt häck.

Huset består av ett stort och välutrustat kök med generösa arbetsytor och ordentlig matplats, rymlig hall, två badrum, tvättstuga med separat groventré, tre stora sovrum samt ett stort vardagsrum med braskamin. I huset finns elva garderober som ger gott om utrymme för klädförvaring. Vattenburen golvvärme ger både trivsamt boende och medför låga driftkostnader.

Bredband via fiber!

Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till bl.a en modern aktivitetsplan för fotboll, innebandy och basket samt en stor välutrustad lekpark.

I Lövstalöt bor ni bara ca 1 mil från Uppsala. Här finns bland annat pizzeria och förskola. Närmaste skola finns i Bälinge som ligger endast ca 3 km bort. Finns även cykelväg dit. Stadsbuss till Uppsala C tar cirka 20 minuter. Med bil ca 15 minuter.

Staende
Staende

Villa

Biarea 14 m2

4 rum

Driftkostnad 25 678 kr/år

Tomt 1089 m2

Garage finns

Boarea 122 m2

Byggår 2013

Planlösning
Huset har genomgående golvvärme i alla utrymmen.

Rymlig möblerbar HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Entrédörren är försedd med fönster som ger extra ljusinsläpp. Vitmålade väggar och klinkergolv. Parkettgolv i hallens förlängning.

TVÄTTSTUGA med separat groventré. Fönster som ger bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Här finns bra avlastningsytor, nedsänkt tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt en garderob. Ljusa väggar och klinkergolv.

BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Praktiskt vädringsfönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Här finns en duschhörna med välvda glasdörrar, spotlightbelyst spegelskåp, handdukstork, kommod samt en wc.

Rymligt SOVRUM med ljusa väggar och fototapet. Parkettgolv. Fönster i två väderstreck som ger härligt ljusinsläpp. Fönsterbänkar i sten. Här finns en garderob.

Stort luftigt VARDAGSRUM med gott om plats för varierande möblering. Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fönsterbänkar i sten. Vitmålade väggar samt mindre partier med mörkare tapet. Parkettgolv. Här finns en elegant braskamin som både skänker såväl värme som trivsel. Dubbeldörrar tar er ut till tomten och den stenbelagda uteplatsen.

Stort välutrustat KÖK med gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Dubbla hoar och kakel ovan bänkyta. Delvis öppen planlösning med vardagsrum. Stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Utgång till det härliga altandäcket. Väl tilltagen matplats för ca 6-8 personer. Den maskinella utrustningen består av en kyl, frys, diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn, induktionshäll samt en fläkt. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Praktiskt vädringsfönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns ett badkar med dusch, spotlightbelyst spegelskåp, handdukstork, kommod samt en wc.

I passagen utanför badrummet finns utrymme för exempelvis en arbetsplats.

Rymligt SOVRUM med ljusa väggar och parkettgolv. Fönster i två väderstreck som ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänkar i sten. Här finns fem garderober.

Rymligt SOVRUM med utgång till den stenbelagda uteplatsen. Ljusa väggar samt mönstrad fondtapet. Parkettgolv. Här finns fem garderober. Fönster i två väderstreck ger härligt ljusinsläpp. Fönsterbänkar i sten.

Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 2013
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburet golvvärmesystem

Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning
Tv & Bredband via fiber. Telia triple play.

Tomten
Stor hörntomt med härliga gräsytor som klipps av en installerad robotgräsklippare som medföljer i köpet. Tomten omges av häck.

Uteplats
På husets framsida finns en stor altan med uppbyggd pergola. Stenbelagd uteplats på husets baksida som vetter mot den stora plana gräsmattan.

Övriga utrymmen
Vidbyggt med carporten finns ett isolerat förråd.

Ekonomi
Pris: 4 490 000 kr, eller bud.

Driftskostnader:
El: 15 878 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Sotning: 200 kr
Försäkring: 4 500 kr
Totalt: 25 678 kr

Taxering:
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 375 000 kr
Markvärde: 855 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 230 000 kr

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 250 000 kr

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: mattias@roimakleri.se

Intresseanmälan