2:a // Marielundsgatan 2C

2:a // Marielundsgatan 2C // 2 890 000 kr 2:a // Marielundsgatan 2C // 2 890 000 kr
  • 2 890 000 KR eller bud

  • Visningar

2:a // Marielundsgatan 2C // Fålhagen

Unik vindslägenhet // 20-tal // Bra förvaring // 2 ingångar // Fint skick // Fin innergård // Extremt bra pendlingsläge

Nu ges äntligen ett unikt tillfälle att förvärva en av de eftertraktade vindslägenheterna i Brf Öger:s fantastiska 20-talshus!

I bostadens 55 kvm ger sig byggåret väl till känna genom bl.a. vackra trägolv, djupa fönsterbänkar, serveringsskåp och skafferi. Det renoverade köket och badrummet blandar på ett smakfullt sätt in det moderna med de äldre originaldetaljerna.

Gemensam balkong nås från trapphuset.

Denna gavellägenhet ger två hallar, då det finns två ingångar, rymligt och välutrustat kök med ordentlig matplats i burspråk, två stora rum med inredningsbara kattvindar av större modell samt ett badrum med badkar. Flertalet stora fönster skänker ett härligt ljusflöde till bostaden.

Två källarförråd och ett vindsförråd!

Eventuellt finns möjlighet att köpa råvindsutrymmet i anslutning till lägenheten.

Här bor ni i en väldigt lugn omgivning med svårslaget pendlarläge då fastigheten bokstavligen talat har direktaccess till Resecentrum.
I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, mataffärer och allt annat som citykärnan har att erbjuda. Här finns också lummiga parker och härliga promenadstråk. Bara några minuters bilväg till E4:ans närmsta påfart.

Brf Öger, med sin placering i Fålhagens hjärta, är en välordnad förening med bl.a. fantastisk innergård, övernattningsrum, tvättstuga, hobbyrum samt cykelförråd. Fastigheten är fiberansluten till Bredbandsbolaget.

Detta är verkligen en bostad att trivas i som skiljer sig från mängden.

Varmt välkomna på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

2 rum

Balkong/uteplats finns

Boarea 55 m2

Byggår 1928

2 849 kr/mån

4 av 4

Planlösning
HALL med plats för avhängning av ytterplagg. Ljusa väggar och vackert trägolv.

BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett elegant badkar, handfat, fint förvaringsskåp samt en wc.

Stort SOVRUM med ljusa väggar och vackert trägolv. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp. Djup fönsterbänk. Stor skjutdörrsgarderob. Stort förvaringsutrymme i kattvinden, används i dag som walk-in-closet.

Stort ALLRUM/SOVRUM med ljusa väggar och vackert trägolv. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp. Djup fönsterbänk. Stort förvaringsutrymme i kattvinden, används i dag som kontor.

Rymligt KÖK med ljusa väggar och vackert trägolv. Här finns ett stort serveringsskåp samt ett skafferi bevarat. Burspråk med stort fönster som ger härligt ljusinsläpp. Matplats för ca 4 personer. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys(står i hallen intill köket), induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt en fläkt.

Rymlig HALL vid lägenhetens andra entré. Ljusa väggar och klinkergolv. Gott om plats för avhängning.

Byggnad
Byggnadsår: 1928

Renoveringar:
2000 Källarrenovering/Stamrenovering
2002 Motorvärmare
2003-04 Bredbandsinstallation
2003 Övernattningsrum
2005 Trapphus
2007-08 Radonsanering,
2008 Energideklaration
08/09 Framtagande av underhållsplan
2009 Byte av värmeväxlare
2010 Installation av friskluftsventiler
2013 Fönsterrenovering, postboxar och ny torktumlare
2014 2 nya tvättmaskiner
2015 Godkänd OVK
2018 Fasadrenovering

TV- och internetanslutning
Tv: ComHem Bredband: Bredbandsbolaget eller ComHem

Balkong/uteplats
Från trapphuset nås en gemensamma balkong

Bilplats
Föreningen har 9 st p-platser, 350kr/mån. För närvarande 4 personer i kö. Boendeparkering tillämpas i området.

Övriga utrymmen
Föreningen har en fantastisk innergård i lummig miljö. Vidare finns ett övernattningsrum, hobbyrum, tvättstuga, torkrum samt cykelförråd. Till bostaden hör 2 källarförråd samt ett vindsförråd.

Ekonomi
Pris: 2 890 000 kr, eller bud. Avgift 2 849 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv.

Driftskostnader:
El: 270 kr
Försäkring: 188 kr
Totalt: 458 kr

Bostadsrättsförening
Öger

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    20 januari

  • söndag
    27 januari
    12:30-13:00

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: mattias@roimakleri.se

Boka värdering