4:a // Viktor Rydbergsgatan 27

4:a // Viktor Rydbergsgatan 27 // 2 695 000 kr 4:a // Viktor Rydbergsgatan 27 // 2 695 000 kr
  • 2 695 000 KR eller högstbjudande

4:a // Viktor Rydbergsgatan 27 // Nyby

Nyby // 4:a // Uteplats på hela 60 kvm // 2 badrum // Gavel // Fint skick // Barnvänligt område // Bra kommunikationer

Äntligen finns möjligheten att förvärva en rymlig gavelfyra i markplan med imponerande stor uteplats på hela 60 kvm! Här får ni utsökt läge i området med stora gräsytor och lekplats under full uppsikt från den egna uteplatsen. Den rymliga lägenheten ger tre sovrum, hall, klädkammare, två badrum med wc, stort kök med ordentlig matplats, vardagsrum med utgång till uteplats med eftermiddags/kvällssol. Brf Bläckhornet är en väldigt omtyckt förening som ger det där lilla extra till sina medlemmar. Här finns bl.a. flera lekplatser, två övernattningsrum, kvarterslokal och tennisbana att nyttja. Nyby är ett trivsamt och mycket barnvänligt område med närhet till förskola och grundskola. Inom gångavstånd finns flera snabbmatrestauranger, Willys och Gränbystadens utbud av butiker och service. Utsökt pendlarläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser ner till resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

4 rum

Uteplats finns

Boarea 92.5 m2

Byggår 1972

5 139 kr/mån

Bottenvåning. Våningsplan 1 av 2.

Planlösning
Rumsbeskrivning: Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterplagg. I den inre delen finns en stor garderob samt en rymlig klädkammare som ger bra förvaringsutrymme. Ljusa väggar och parkettgolv. Ytterdörren är en s.k säkerhetsdörr.

Dusch/wc med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns en duschhörna, handfat, spegelskåp samt wc.

Stort sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp. En garderob.

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp.

Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för varierande möblering. Stort fönsterparti som ger bra ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till den härliga uteplatsen med stor gräsyta och fina planteringar. Altandäck delvis under tak och försedd med markis. Utsikt över den lummiga allmänningen samt lekplats. Hela uteplatsen ramas in av fint staket med grindöppning.

Stort kök med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Kakel ovan bänkyta. Nedsänkt dubbelho. Matplats för ca 4-8 personer beroende på hur man ställer matbordet. Stort fönsterparti som ger rikligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av en diskmaskin, spis/ugn, kyl, frys samt en fläkt.

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Infällda spotlights i taket. Stort vädringsfönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns badkar, tvättmaskin samt förvaringsskåp. Avskild wc-del med handfat och förvaringsskåp.

Stort sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Längs med ena väggen löper 4 garderober som ger bra förvaringsutrymme. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1972
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt:
Föreningen består av 316 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator. För mer info om föreningen besök dess hemsida: www.brfblackhornet.se
Renoveringar:
2018: Byte av låssystem
2017: Asfaltering, grillplatser, ny maskinpark i tvättstugor
2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
2015: Ommålning av trapphus
2015: Fönsterbyte
2015: Garagerenovering
2013: Installation av inviduell elmätning
2012: Byte av entréportar i låghus
2011: Installation av säkerhetsdörrar
2008: Nya värmecentraler
2003-2004: Badrumsrenovering
För mer information om genomförda renoveringar, besök föreningens hemsida.

TV- och internetanslutning
Ansluten till kabelnät via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband med hastighet 1000/100 Mbit/s ingår kollektivt till alla hushåll för en obligatorisk kostnad av endast 149 kr/mån.

Balkong/uteplats
Härlig uteplats på hela 60 kvadratmeter med stor gräsyta, fina planteringar, altandäck delvis under tak och försedd med markis. Här får ni utsikt över den lummiga allmänningen samt lekplats. Hela uteplatsen ramas in av fint staket med grindöppning. Em-/kvällssol.

Bilplats
88 st garageplatser (500kr/mån) 160 st parkeringsplatser (300kr med el och 200kr utan) 6 st husvagnsplatser (300 kr/mån) Kösystem tillämpas. Föreningen har även 17 st besöksparkeringar

Övriga utrymmen
I trapphuset precis utanför lägenheten finns ett förråd. Föreningen har en gemensamhetslokal, två övernattningsrum, tvättstugor samt en tennisbana.

Ekonomi
Pris: 2 695 000 kr, eller bud. Avgift 5 139 kr/mån. Obligatorisk kostnad för bredband 1000 Mbit tillkommer på endast 149kr/mån.

Överlåtelseavgift: 1183 kr
Pantsättningsavgift: 473 kr
Andel i föreningen: 0.4236

Driftskostnader (3 personer):
El: 267 kr
Försäkring: 180 kr
Totalt: 447 kr

Bostadsrättsförening
BRF Bläckhornet
Organisationsnummer: 717600-8105

Övrigt
Obligatorisk kostnad för bredband 1000 Mbit tillkommer på endast 149kr/mån.

Föreningens hemsida: www.brfblackhornet.se

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Staffan Fritzell

Staffan Fritzell
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: staffan@roimakleri.se

Intresseanmälan