Villa // Gläntvägen 11

Villa // Gläntvägen 11 // Bergsbrunna

Enplansvilla -224 kvm - 7 rok // Hörntomt // Lugnt- och barnvänligt läge // Uthyrningsdel // Stor tomt // Tidigare LSS-boende

Enplansvilla med ett kanonläge på en hörntomt (staket runt hela) med stadsskogen med härliga motionsspår som närmaste granne. Bostaden är idag ca 224 kvm med 7 st rum inkl en separat lägenhet för uthyrning med egen ingång, prefekt för att minimera boendekostnaden. Hela bostaden är välskött och har ett stort kök mitt i huset med anslutning till allrum och matrum. Möjlighet till flertalet sovrum (upp till 6 st), 4 st badrum, tväststuga och förråd.

Bostaden var för några år sedan ett LSS-boende och det går att återställa till 3 separata lägenheter plus allrum, kök och bostad för vårdare samt tvättstuga och förråd. Se alt planritning.

Bergsbrunna är ett lugnt villaområde med naturen runt hörnet, bla så har du Lunsenskogen med härliga strövområden och i Nåntuna/Vilanskogen natursköna motionsspår angränsande till Fyrisån. Ett barnvänligt område med gott om bra skolor, förskolor, fotbollsplaner och lekplatser.

Det finns goda kommunikationer till Uppsala city via bra cykelvägar, buss eller bil. Du når också E4:an eller gamla stockholmsvägen på några minuter. Matbutik och pizzeria finns i området och all övrig tänkbar service finns i Boländerna, ca 5 min med bil.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen köper fastigheten i befintligt skick.

Varmt välkommen på visning.

Villa

Biarea 0 m2

7 rum

Driftkostnad kr/år

Tomt 1493 m2

Garage finns

Boarea 224 m2

Byggår 1984

Byggnad
Byggnadsår: 1984
Uppvärmning: 3 st luft-luftvärme, kamin och direktverkande-el
Övrigt:
Se besiktningsprotokoll för teknisk beskrivning. Larm finns.

Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.

TV- och internetanslutning
Tv via fiber alt antenn och boxer eller liknande.
Bredband via fiber, finns olika leverantörer att välja mellan.

Tomten

Uteplats
En stor och mycket skyddad tomt tacka vare husets läge på tomten samt att den ligger i direkt anslutning till Stadsskogen. Här finns gott om palts för div lekar och spel och solen ligger på från morgon till kväll. Hela tomten har staket med grindar runt om.

Övriga utrymmen
Ett ordentligt förråd på gården för redskap mm.

Ekonomi
Pris: 5 850 000 kr, eller bud.

Driftskostnader:

Driftskostnaderna har legat på ca 5.000 kr per månad under tiden då fastigheten var ett LSS-boende.

Taxering:
Taxeringsår: 2019
Byggnadsvärde: 3 365 000 kr
Markvärde: 1 696 000 kr
Summa taxeringsvärde: 5 061 000 kr

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 745 000 kr

Läs mer
  • Visning
  • torsdag
    22 augusti

  • söndag
    25 augusti
    13:30-14:30

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 070-5172800
E-post: daniel@roimakleri.se

Intresseanmälan