Villa // Banvallsvägen 8

Villa // Banvallsvägen 8 // 7 000 000 kr Villa // Banvallsvägen 8 // 7 000 000 kr

Villa // Banvallsvägen 8 // Gamla Uppsala

Styckbar tomt till salu // Drömläge intill Gamla Uppsala Högar // Lugnt läge // Unikt tillfälle

Äntligen kan vi erbjuda en styckbar fastighet i kombination med ett riktigt starkt AAA-läge i eftertraktade Gamlis!
Intill den lugna, gröna och inte minst den historiska miljön vid Gamla Uppsala högar finner du denna underbara tomt om totalt 1.339 kvm.
Idag är den norra delen av tomten bebyggd med en huvudbyggnad uppförd ca 1928. Denna byggnad är i behov av såväl inre som yttre underhåll, se bifogat besiktningsprotokoll. På (ena delen av) tomten finns även ett garage om ca 28 kvm samt en charmig och välbevarad ateljé med murad öppen spis om ca 20 kvm.

En köpare har en rad intressanta alternativ att ta i beaktning vid ett eventuellt köp, till exempel;
Köp fastigheten, behåll nuvarande huvudbyggnad samt ateljé, riv garage (för åtkomst via väg till den nybildade tomten. Bygg nytt på den nybildade tomten.
Köp fastigheten, riv så mycket du önskar, skapa ett nytt större hus på en generöst tilltagen tomt alternativt ett parhus fördelat på två tomter (preliminärt gångbart enligt Lantmäteriet).
Köp fastigheten, bygg just det du drömt om samt erhåller bygglov för.

Det ska tilläggas att det preliminärt behövs utföras en fastighetsbestämning, d v s fastställande av exakta tomtgränser (fastigheten bildad genom avsöndring 1928).

Huvudbyggnaden består av 2 plan.
Entréplan; hall, vardagsrum och kök samt WC.
Övre plan; 3 st. sovrum, ett badrum, utgång till balkong som vetter i österläge.
Alla inre och yttre ytskikt i behov av renovering.

Den charmiga ateljén som är uppförd ca 1975 är uppdelad i två rum varav det ena som vetter mot söder är utrustat med en elegant inmurad öppen spis. Ateljén i etage invändigt.

Fristående garage om ca 28 kvm, uppfört ca 1988.

Läget i Gamla Uppsala är synnerligen attraktivt och dessa tillfällen att få förvärva denna typ av fastigheter blir med åren allt färre.
Järnvägen intill har sedan många år tillbaka grävts ner under jord. Området anses vara väldigt lugnt och harmoniskt, massor av intilliggande natur, vandrings och löparstråk, vid säsong även lämpligt för långfärdsskidor / snöaktiviteter.

Lugna och fina Vattholmavägen tar dig snabbt och rakt fram in till stadens centrala stadsdelar, utan att svänga höger eller vänster är du med bil, cykel eller stadsbuss inom kort inne vid Vaksala Torg och UKK precis intill Resecentrum.

Gränby Centrum som har exakt allt att erbjuda når du snabbare än de flesta Uppsalabor, Österleden tar dig rakt in till detta affärsmecka. Här finner du även direkta anslutningar till såväl nya som gamla E4:an.

Gamla Uppsalaskolan med gott renommé inom cykelavstånd. Se kort info nedan;
Skolan tillhör skolområde C i kommunen och är belägen i stadsdelen Gamla Uppsala med tillgång till grönområden som inbjuder till många uteaktiviteter. Skolan är en F-5 skola med ca 320 elever fördelat i förskoleklass och åk 1-5. Barnomsorg erbjuds kl 06.30-08.10 och kl 13.10-17.30.

Gamla Uppsala Sportklubb (GUSK), en av Uppsalas största ungdomsföreningar med klubbhus samt gräs / konstgräsplaner inom gång/cykelavstånd.

Legendariska Gamlisgrillen ett par stenkast bort, hit har Uppsalaborna vallfärdat även från de södra stadsdelarna tack vare de kvalitativa pizzorna.

Kort och gott flyttar de flesta till Gamlis för att stanna.

Varmt välkommen att kontakta mig för just dina funderingar.

Bästa hälsningar

Hans Moberg

Villa

4 rum

Boarea 90 m2

Biarea 20 m2

Tomt 1339 m2

Garage finns

Byggår 1928

Driftkostnad 49 550 kr/år

Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan med snedtak
Byggnadsår: 1928
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el

Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering
Fristånde garage / uppfart

Övriga utrymmen
Ateljé samt fristående garage

Ekonomi
Pris: 7 000 000 kr, eller bud.

Driftskostnader (1 personer):
Uppvärmning: 33 000 kr
El: 7 000 kr
Vatten och avlopp: 1 300 kr
Sotning: 350 kr
Renhållning: 2 400 kr
Försäkring: 5 500 kr
Totalt: 49 550 kr

Schabloniserade driftskostnadsuppgifter

Taxering:
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 244 000 kr
Markvärde: 1 855 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 099 000 kr

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 500 000 kr

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Hans Moberg

Hans Moberg
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5831212
E-post: [email protected]

Intresseanmälan