Villa // Morkullevägen 34

Villa // Morkullevägen 34 // Sunnersta

Gaveltomt // Utbyggt // Stora sällskapsytor // Stora fönsterpartier // Nytt kök //Eldstad // Fin välskött trädgård // Lugnt och barnvänligt läge

Tack vare att huset byggdes ut så rymmer det idag stora sällskapsytor samt flertalet rum, upp till 5 sovrum. 186+13 kvm fördelat på två våningar, utöver det finns en varmbonad vind, perfekt att inreda till ett härligt loft. På entréplan finns ett badrum med dusch, ett kontor/sovrum, ett renoverat kök (2016) med matplats och i anslutning till det ligger också tvättstugan med groventré mot snickarverkstaden. Ett stort allrum med stora fönsterpartier, utgång till altanen och en fungerande eldstad och från allrummet nås biblioteket. På övre plan finns tre sovrum, ett badrum med badkar och dusch, en klädkammare samt utgången till den inglasade balkongen.

Fastigheten har fiber indraget och med enkla åtgärder går det att minska energiförbrukningen ordentligt.

Huset ligger i ett lugnt område och är helt inramad av staket och en tät häck. Här finns goda kommunikationer till stadskärnan och Akademiska sjukhuset på 15 minuter. I området finns förskolor och skola, välsorterad mataffär och all önskvärd service och naturen med sina många sportmöjligheter med bla Sunnestagropen med fina motionsspår och slalombacke. Ner till Mälaren med bad, båthamn och restaurang är det en kort promenad.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för boka tid för förhandsvisning alt välkomna på den öppna visningen.

Villa

6 rum

Boarea 186 m2

Biarea 13 m2

Tomt 352 m2

Garage finns ej

Byggår 1970-71

Driftkostnad 40 893 kr/år

Byggnad
Byggnadsår: 1970-71
Övrigt:
Se besiktningsprotokoll.
Renoveringar:
2019 - Huset målades utvändigt.
2016 - Nytt kök.
2002 - Ombyggnad av badrummen.
1990 - Installation av kamin och renovering av garagetak.
1978-80 Utbyggnad vardagsrum.

Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning
Tv och bredband via fiber.

Tomten
En fin och välskött tomt med gott om planteringar som blommar från vår till höst. Allt är väl genomtänkt vilket gör den mycket mycket välskött. För bilen finns en carport och tvärs över gatan finns två st gästparkeringar.

Uteplats
En stor uteplats med ett lugnt , läge mot gården. Här finns det gott om plats för din möblemang. Här ligger solen på tidig förmiddag till kvällen. Bostaden har också en balkong på övervåningen som är inglasad.

Övriga utrymmen
Förutom boytan finns en varmbonad snickarbod i direkt anslutning till groventrén och två st ordentliga förråd.

Ekonomi
Pris: 4 450 000 kr, eller bud.

Driftskostnader (2 personer):
El: 29 000 kr
Vatten och avlopp: 2 900 kr
Sotning: 600 kr
Renhållning: 1 400 kr
Försäkring: 4 993 kr
Vägavgift/samfällighet: 2 000 kr
Totalt: 40 893 kr

I avgiften för el ingår uppvärmning av huset. Enligt energideklarationen kan man sänka förbrukningen med ca 11.000 kr per år om man installerar en luft/luftvärmepump.

Taxering:
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 337 000 kr
Markvärde: 1 405 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 742 000 kr

Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 070-5172800
E-post: daniel@roimakleri.se

Intresseanmälan