Villa // Tornugglevägen 18

Villa // Tornugglevägen 18 // Sunnersta

234 kvm beboelig yta // Stort altandäck med inglasat uterum & spabad // Garage // Lugnt läge vid vägslut // Färdig uthyrningsdel med 2 rum // Sjönära

Nu ges tillfälle att förvärva ett stort välplanerat hus i fint skick, lugnt beläget vid vägslut i eftertraktad del av Sunnersta!

Detta rymliga 1-planshus med källarvåning ger en beboelig yta på hela 234 kvm.

I källaren finns en färdigställd uthyrningsdel med två rum och separat ingång från utsidan.

Huset som genomgått många påkostade renoveringar ger er sammanlagt 9 rum, varav 5-6 sovrum, 2 kök, 3 badrum, 1 tvättstuga samt en bastu.

Entréplanet ger tre sovrum, stort vardagsrum med fiskbensparkett och braskamin, stort påkostat kök med matplats för ca 8-12 personer, gäst-wc, hall med bra förvaringsutrymme samt ett stort badrum. Här finns utgång till det stora inglasade uterummet samt stort altandäck som också inrymmer ett spabad i insynsskyddat läge. Källarplanet rymmer ett stort allrum med braskamin, tvättstuga, bastu/relax med separat duschdel, två rum samt uthyrningsdel/generationsboende med två sovrum, pentry och ett badrum.

Bredband via fiber!

Den stora tomten bjuder på härliga grönytor, fin stenläggning och riklig växtlighet. Här finns ett garage med eldriven port och plats för en bil. Finns även gott om utrymme för bilar på den stenlagda uppfarten.

Perfekt för barnfamiljen då huset ligger beläget på återvändsgata och angränsar till lummig allmänning vilket ger en trygg och lugn miljö för era barn att växa upp i.

Här bor ni alldeles intill Sunnerstaåsens friluftsområde med friluftsaktiviteter för alla årstider såsom skidåkning, frisbeegolf, styrketräning, paddla kanot, svampplockning och mycket annat. Ni får också kort gångavstånd till Skarholmens småbåtshamn samt till badplats. I närområdet finns också restauranger, livsmedelsbutik, förskolor och skola. Täta bussförbindelser och bra cykelvägar in till stadskärnan.

Varmt välkomna på visning!

Villa

9 rum

Boarea 117 m2

Biarea 117 m2

Tomt 1113 m2

Garage finns

Byggår 1974

Driftkostnad 45 500 kr/år

Planlösning
ENTRÈPLAN

Rymlig HALL med gott om plats för klädförvaring i stor skjutdörrsgarderob. Klinkergolv med värme vid entré och vitlaserad fiskbensparkett i hallens förlängning. Härligt ljusinsläpp via flera fönster.

Gäst-WC med stort vädringsfönster som ger bra ljusinsläpp. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns ett handfat, spegelskåp samt en wc.

Stort VARDAGSRUM med vitlaserad fiskbensparkett och tapetserade väggar. Längs ena väggen löper stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Centralt placerat finns en braskamin som skänker såväl värme som en ökad trivselkänsla. Stora skjutdörrar mot det intilliggande köket.

Välutrustat kvalitéts-KÖK från Kvik med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Nedsänkt diskho (Franke) med exklusiv blandare från Quooker som även ger kokande vatten. Fin glasmosaik på vägg ovan bänkytorna. Vertikalfläkt från Fjäråskupan. Integrerad diskmaskin från Siemens. Övriga vitvaror från NEFF består av en extra bred och zonfri inductionshäll, inbyggd ugn med infällbar lucka, inbyggd mikro samt integrerad kyl och frys, båda i fullhöjd. Stor matplats som med lätthet rymmer större sällskap över 10 personer. Infällda spotlights i taket. Fönster i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Vitlaserad fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns också utgång till det stora inglasade uterummet som tar er vidare till altandäck samt spabad.

Rymligt SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp.

Rymligt BADRUM med stort vädringsfönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Här finns badkar med duschmöjligheter, handfat med underskåp, vägghängda förvaringsskåp, spegel, inbyggt förvaringsskåp, wc samt en bidé. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

SOVRUM med ljusa väggar och parkettgolv. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp.

Stort SOVRUM med tapetserade väggar och parkettgolv som idag täcks av heltäckningsmatta. Stora garderober löper längs med ena väggen. Stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Utgång till altandäck med spabad i insynsskyddat läge. Här ute finns också ingång till det inglasade uterummet.

KÄLLARVÅNING

Stort ALLRUM med flera fönster i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp. Här finns en braskamin samt en stor klädkammare/förråd. Ljusa väggar och parkettgolv.

Stort RUM som idag används till gym och klädförvaring. Ljusa väggar.

SOVRUM med ljusa väggar och parkettgolv.

Rymlig TVÄTTSTUGA med kaklade väggar och klinkergolv. Fönster som ger bra ljusinsläpp. Gott om förvaringsutrymmen och bra avlastningsytor. Här finns en tvättho samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Bakom den rökfärgade glasdörren finns relaxavdelningen med stor BASTU som har plats för ca 5-6 personer. Intilliggande DUSCHUTRYMME med såväl takdusch som handdusch. Finns även en handdukstork. Helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Infällda spotlights i taket.

Uthyrningsdel

TVÅ stora SOVRUM med fönster, ljusa väggar och parkettgolv.

Innanför ytterdörren finns ett litet PENTRY med spishäll, kylskåp, diskho och fläkt. Klinkergolv och ljusa väggar.

BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en dusch, wc, handfat samt en spegel.

Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1974
Fasad: Trä/tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas & 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburet system

Renoveringar:
2020 - Ett sovrum nymålat samt lagt parkettgolv och nytt 3-glasfönster. Ett sovrum med nytt parkettgolv samt garderob. Ny ytterdörr med elektroniskt lås. Byggt garderob i hallen med skjutdörrar. Nytt staket som målats.
2019 - Ny fiskbensparkett lagd i kök, vardagsrum samt hall. Klinkergolv med golvvärme vid entré. Vardagsrum tapetserat. Eksteg i innertrappa med ledbelysning. Automatisk ytterbelysning garage. Ytterbelysning på husfasad. Nybyggt rum i källare målat och lagt parkettgolv.
2018 - Köket totalrenoverat, nya 3-glasfönster, altandörr och tapeter i köksdelen.Nytt parkettgolv, nya ytskikt och målning av tak och väggar i källarens allrum. Hela uthyrningsdelen utom badrummet renoverat. Nya massiva innerdörrar på entréplanet. Ny eldriven garageport installerad. Ett sovrum på entréplan tapetserat.
2017 - Spabad, bastu, tvättstuga
2016 - Stenläggning uppfart och runt huset, jämnat ut tomten och ny gräsmatta
2015 - Kamin i källaren, altan, uterum, vedbod, målning av hus och sockel

Uppgifter från tidigare ägare:
2012 - Nytt yttertak på garage
2011 - Reparation av takläckage runt skorsten
2007 - Installation braskamin entréplan
2005 - Hygienutrymen entréplan
1999- Yttertak

Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning
Tv och bredband via fiber.

Tomten
Stor tomt med härliga grönytor, fin stenläggning och riklig växtlighet samt mindre del skogsparti som ansluter till allmänning.

Uteplats
Stort altandäck i sydvästläge. Stort inglasat uterum. Altandäck med spabad i insynsskyddat läge.

Parkering
Garage med eldriven port och plats för en bil. Plats för flera bilar på den väl tilltagna uppfarten.

Ekonomi
Pris: 5 975 000 kr, eller bud.

Driftskostnader (5 personer):
El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 9 400 kr
Sotning: 400 kr
Renhållning: 1 900 kr
Försäkring: 8 800 kr
Totalt: 45 500 kr

Elkostnaden baseras på en årlig förbrukning av 23143 kwh som inkluderar uppvärmning. Huset är avsäkrat med en 25A huvudsäkring.

Taxering:
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 278 000 kr
Markvärde: 1 566 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 844 000 kr

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 150 000 kr

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]

Intresseanmälan