4:a // Väderkvarnsgatan 42 A

4:a // Väderkvarnsgatan 42 A // 4 375 000 kr 4:a // Väderkvarnsgatan 42 A // 4 375 000 kr
  • 4 375 000 KR eller bud

4:a // Väderkvarnsgatan 42 A // Fålhagen

Charmig gavelfyra // Mycket bra skick // Härlig innergård // Kanonläge för pendlare // Vaksala torg och City endast minuter bort // Lågt belånad brf

Här finner du en exklusivt renoverad och mycket välplanerad fyra från 1929 på ca 89 kvm bekvämt belägen endast en halv trappa från innergården. Bostaden har totalrenoverats de senaste två åren och har en smakfull blandning av modern design och äldre charm samt en öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Köket är påkostat och fullt utrustat med gott om förvaring och en ordentlig matplats. 3 st bra sovrum där det ena har en egen WC och i samtliga rum finns det gott om plats för förvaring. Badrummet är helkaklat med badkar och ett fönster. Många äldre detaljer såsom fina trägolv, spröjsade fönster (tvåglas isolerrutor), höga golvsocklar, spegeldörrar, högt i tak (2,8 m) mm är bevarat.

Ett av Uppsalas bästa pendlarlägen med stationen endast ett par minuters promenad bort. Butiker, restauranger, gym, fik, parkområden och Vaksala torg med både konserthuset UKK och affärshuset Kvarnen finner du runt hörnet.

En mycket välmående brf, såväl fastigheten, ekonomin som stämningen mellan grannar. Belåningsgraden i föreningen är endast 2263 kr per kvm. En stor och trevlig innergård som nyttjas av såväl äldre som yngre. I huset finns också en pub med soffor, bord och tv, övernattningsrum (50 kr per natt) och bastu.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning eller om du har några frågor.

Bostadsrätt

Hiss finns ej

4 rum

Balkong/uteplats finns

Boarea 89 m2

Byggår 1929

3 898 kr/mån

Våningsplan 1 av 3 (0,5 trappor).

Byggnad
Byggnadsår: 1929

Renoveringar:
-17 Isolerrutor samt nya ventiler.
-13 Tak och fasadrenovering.
-05 Fönsterrenovering.
-94 Stamrenovering, vatten/avlopp.
-94 El-renovering.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv från ComHem, ingår i avgiften.
Bredband från ComHem.

Balkong/uteplats
Ingen balkong, men endast en halvtrappa ner till en fantastiskt trevlig och välnyttjad innergård. Välanpassad för såväl vuxna som barn.

Bilplats
Gratis- och boendeparkering i området. Citygaraget ligger också nära. Föreningen har ej några egna p-platser

Övriga utrymmen
Det finns bastu, cykelförråd, träningsrum, hobbyrum med snickarbänk, gästrum/lägenhet (går att hyra för 50 kr/natt), källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Det finns också en samlingslokal/pub i källaren som nyttjas av medlemmarna. Till lägenheten hör tre ordentliga förråd, ett på vinden och två i källaren.

Ekonomi
Pris: 4 375 000 kr, eller bud. Avgift 3 898 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv.

Driftskostnader:
El: 300 kr
Försäkring: 150 kr
Totalt: 450 kr

Bostadsrättsförening
Ringgården

Övrigt
Ekonomisk förvaltare är Fastum.
Inga avgiftsförändringar är planerade.
Föreningen godkänner delat ägande, 10 % är minsta andel för den boende.

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 070-5172800
E-post: daniel@roimakleri.se

Boka värdering