3:a // Dirigentvägen 174

3:a // Dirigentvägen 174 // Gottsunda

Radhuskänsla // Balkong // Naturnära // Välplanerad // Nära Gottsunda centrum // Stor klädkammare

Välkommen till denna mysiga trea i mysigt och lummigt område i Gottsunda. Här bor du i en kvadratsmart lägenhet med radhuskänsla i ett av områdets absoluta bästa lägen. Bostaden på 78 kvm erbjuder en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och där finner ni en generös klädkammare som många använder som extra rum/ hemmakontor. En trappa upp finner ni köket med bra arbetsytor och plats för matgrupp. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och annat mindre möblemang. Från vardagsrummet tar du dig ut till den härliga och möblerbara balkongen. Två stora sovrum och badrum med dusch.

Här bor ni i en förening med garage, stor föreningslokal, gym och en grönskande innergård med grillplats. Bekvämt läge där ni har omedelbar närhet till Gottsunda Centrum med affärer, vårdcentral, apotek, folktandvård, simhall, bibliotek och restauranger. Här bor man också på nära cykelavstånd till BMC, Polacksbacken och Ultuna. Här får du möjlighet att sätta din egna prägel på bostaden så varmt välkommen på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

3 rum

Balkong finns

Boarea 78.6 m2

Byggår 1981

4 639 kr/mån

Våning 2 av 2

Planlösning
Rumsbeskrivning: Välkomnande HALL med bra förvaringsmöjligheter och stor klädkammare som går att nyttja som extra rum eller hemmakontor.

Rymligt SOVRUM med fyra garderober och plats för säng och annat mindre möblemang. Plastmatta och ljust målade väggar.

KÖK med plastmatta och ljusa väggar. Stora arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Kyl och frys från 2018. Utsikt mot innergården.

Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng och garderob. Plastmatta och målade väggar. Utgång till möblerbar balkong i sydvästläge.

VARDAGSRUM med plats för soffgrupp, tv-bänk och annat mindre möblemang. Parkettgolv och vävd tapet på väggarna. Stora fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp.

BADRUM med WC, handfat och dusch.

Byggnad
Byggnadsår: 1981
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt:

Fastigheten bebyggdes 1981 och består av 1 flerbostadshus och 70 småhus. Föreningen upplåter 81 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Föreningens hemsida: http://brfdirigenten.bostadsratterna.se/
Renoveringar:

2019 - Fortsätt arbete med energisparande åtgärder. Utomhusbelysning och lysrör i tvättstugor har bytts till LED belysning.
2018 – Påbörjad stamspolning
Installation av fiber slutförs.
Mossbekämpning av våra hustak.
Byte till nya lekredskap på båda gårdarna.
2017 - Genomfört en fönsterrenovering med byte av isolerglaskasetter.
Installation av fiber påbörjas.
2016 - Byte av ventilationsfläktar på tak
Montering av ventilationsdon i badrum
Översyn och justering av hängrännor och stuprör.
2015- Tak-och fasadrengöring
Målning av gård 5, trä och plåt
2013 -Garage, fasad och målning
2011 - Nya tvättmaskiner och torktumlare, reparation av garageportar och stuprännor
2010 - Reparation av värmesystemet

TV- och internetanslutning
Kollektiv anslutning via Telia, TV, Internet (100/100) samt IP telefoni. Obligatorisk kostnad på 200 kr/mån.

Balkong/uteplats
Balkong finns

Bilplats
Inom föreningen finns det varmgarage (500 kr/mån), kallgarage (200 kr/mån), kallgarage med motorvärmare (300 kr/mån) och p-platser med elplint att hyra (1/10-30/4) (100 kr/mån). Det finns även gratis parkering utan elplint för boende och tillfälliga besökare.

Övriga utrymmen
I föreningen finns föreningslokal, hobbyrum, gymlokal och tvättstugor. Till lägenheten hör ett förråd som ligger i anslutning till balkongen.

Ekonomi
Pris: 1 495 000 kr, eller bud. Avgift 4 639 kr/mån. Ingår i månadsavgiften: värme och vatten. Kollektiv anslutning av fiber via Telia, TV, Internet (100/100) samt Ip telefoni. Obligatoriskt tillägg på 200 kr/mån.

Andel i föreningen: 1.21976
Andel av årsavgiften: 1.22398

Driftskostnader (1 personer):
El: 600 kr
Försäkring: 250 kr
Totalt: 850 kr

Bostadsrättsförening
Dirigenten
Organisationsnummer: 716401-2572

Läs mer
  • Visning
  • torsdag
    14 november

  • söndag
    17 november
    11:30-12:30

Ansvarig mäklare
Tove Söderström

Tove Söderström
Fastighetsmäklare

Mobil: 073-7005943
E-post: tove@roimakleri.se

Intresseanmälan