2:a // Orvars Väg 27

2:a // Orvars Väg 27 // 1 490 000 kr 2:a // Orvars Väg 27 // 1 490 000 kr
  • 1 490 000 KR FAST PRIS

2:a // Orvars Väg 27 // Nyby / Gamla Uppsala

FAST PRIS // Inglasat uterum // Uteplats // Mycket bra förening // P-plats finns // Grönskande omgivningar // För dig som fyllt 55

OBS! FAST PRIS! Först-till-kvarn-modellen gäller, kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning.

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en rymlig tvåa i markplan med både inglasat uterum samt en rymlig uteplats.

I den omtyckta föreningen Nyby Park erbjuds en lugn och fridfull boendemiljö för dig som fyllt 55. Välmående förening med god ekonomi och härlig gemenskap bland medlemmarna. Här anordnas bl.a fikaträffar, kräftskivor, pubafton och mycket annat. I föreningen finns hobbyrum, gemensamhetslokal, två tvättstugor samt ett övernattningsrum, med två bäddar och wc, som kan hyras för 50kr/natt om du har gäster som har för trevligt för att vilja åka hem.

Här finns mycket goda busskommunikationer och härlig promenadstråk. Kort avstånd till Heidenstams torg och även Gränby Köpstad där all tänkbar service finns att nyttja.

Bostaden ger ett stort sovrum, hall, badrum, vardagsrum samt ett kök. Från vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet som också ansluter till den härliga uteplatsen. Till bostaden hör också ett källarförråd.

Det här är verkligen en bostad att trivas i!

Varmt välkomna på visning!

Gemensamhetslokal
Gemensamhetslokal
Gemensamhetslokal
Gemensamhetslokal
Övernattningsrum
Övernattningsrum

Bostadsrätt

Hiss finns

2 rum

Balkong/uteplats finns

Boarea 59.2 m2

Byggår 1994

3 920 kr/mån

Markplan

Planlösning
Rymlig möblerbar HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Här finns två garderober samt en klädkammare. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Rymligt SOVRUM med stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns två garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Stort BADRUM med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns en duschplats, vägghängt förvaringsskåp, handdukstork, wc, handfat samt ett spegelskåp.

KÖK med gott om förvaringsutrymme. Matplats för ca 4-6 personer. Stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Kakel ovan arbetsytorna. Här finns ett städskåp. Den maskinella utrustningen består av dubbla kylar, dubbla frysar, spishäll/ugn, diskmaskin samt en fläkt. Ljusa väggar och plastmatta.

Stort VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, matsalsmöblemang och tv-lösning. Tapetserade väggar och parkettgolv. Fönster i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp. Utgång till det inglasade uterummet med trädäck, infravärme och belysning. Från uterummet når ni också den härliga uteplatsen.

Byggnad
Byggnadsår: 1994

Renoveringar:
2004 - Målningsarbeten & radonmätning
2005 - Soprum och garage
2008 - Energideklaration
2014 - Målning samt byte av motorvärmaruttag vid p-platser.
2015 - Nytt staket samt nedtagning av träd.
2016 - Byte av belysning, ny inredning samt ljudisolering i samlingslokalen. Två nya manglar till tvättstugorna. Belysning till gården.
2017 - Mark- och måleriarbeten, brandskyddsbesiktning, anslutning till fibernät, IP-only
2018 - Komplettering av belysning vid garage och soprum, målning runt fönster och balkonger samt vid uteplats.
2019 - Installation av solceller

TV- och internetanslutning
Kabeltv via Com Hem Bredband via fiber

Balkong/uteplats
Mysigt inglasat uterum med trädäck, infravärme och belysning. Stenlagd uteplats som omges av häck.

Bilplats
7 p-platser med elplint, 350 kr/mån 9 kallgarage med elplint, 350 kr/mån. 4 Gästparkeringar I dagsläget finns det en ledig p-plats. Det är två personer i kö för kallgarage. Alla medlemmar är garanterade en bilplats per hushåll. För frågor angående parkering och köplats kontakta ordföranden.

Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd. I föreningen finns ett övernattningsrum med wc (kan bokas för 50kr/natt), två tvättstugor, cykelförråd, samling-/festlokal samt hobbyrum.

Ekonomi
Pris: 1 490 000 kr, eller bud. Avgift 3 920 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftskostnader:
El: 500 kr
Försäkring: 112 kr
Totalt: 612 kr

Elräkning brukar ligga runt 300kr/månad för en lägenhet i den här storleken, att den är högre här beror på att säljaren bakar väldigt mycket.

Bostadsrättsförening
Nyby park

Övrigt
Brf Nyby Park är ett seniorboende vilket innebär att bostadsrättsinnehavarens ålder skall vara lägst 55 år. Om makar eller sambor tillsammans förvärvar bostadsrätt, är det tillräckligt att en av de har uppnått denna ålder.

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: mattias@roimakleri.se

Boka värdering