1.5:a // Frodegatan 13A

1.5:a // Frodegatan 13A // 1 950 000 kr 1.5:a // Frodegatan 13A // 1 950 000 kr
  • 1 950 000 KR eller bud

1.5:a // Frodegatan 13A // Fålhagen

Fantastiskt läge mitt i Fålhagen // Stor balkong i söder med två utgångar // Välplanerad bostad med sovalkov // Pendlarläge

En stor och välplanerad 1,5:a på ca 46 kvm med högt i tak (ca 2,7 m), stora fönsterpartier i söder med ett härligt ljusinsläpp och genomgående i bra skick, en härlig blandning av moderna färger och tidsenliga detaljer från 30-talet. Detta i kombination med mycket välplanerade kvm gör bostaden både praktisk och trivsam. Den stora balkongen med sol från morgon till sen eftermiddag nås från både kök och vardagsrum.

En välkomnande hall med plats för avhängning samt 3 inbyggda garderober. Ett kaklat badrum med dusch, ett ordentligt och fullt utrustat kök med bla diskmaskin, bra arbetsytor, gott om förvaring och en stor matplats samt utgång till balkongen som har ett lugnt läge i söder. Innerhallen är också den ordentligt tilltagen och här får man plats med en 140 cm bred säng. Vardagsrummet som är kvadratiskt och lättmöblerat och här finns också utgång till balkongen samt en klädkammare. Till bostaden hör också två st förråd, totalt väldigt gott om plats.

Bostaden ligger mitt i Uppsalas kanske mest attraktiva område Fålhagen, med endast några minuters promenad till Centralstationen, Vaksala torg med Uppsala konsert och kongress samt Uppsala centrum med allt vad det erbjuder. En stabil brf som är mycket välskött både tekniskt och ekonomiskt och det är beslutat om en avgiftssänkning på 10 % från 1/7 2020 vilket gör att avgiften kommer att vara 2978 kr per månad inkl värme, vatten och kabel-tv.

Vid ev frågor eller för att boka förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare.

Bostadsrätt

Hiss finns ej

1.5 rum

Balkong finns

Boarea 46.4 m2

Byggår 1939

2 978 kr/mån

Bekvämt belägen på en halvtrapp.

Byggnad
Byggnadsår: 1939

Renoveringar:
1987 Elstambyte
1996 Rörstambyte
1998 Renovering av balkonger
2001 Renovering av trapphus
2002 Omläggning av tak
2003 El till elplintar och garage
2005 Renovering av entrédörrar
2007 Ommålning/renovering fönster & balkongdörrar
2009 Renovering av källartrappor
2009 Målning av källaren
2012 Förbättring av gårdsytor.
2016 Renovering av fasad, tak, fönster, balkonger
2017 Isolering av grund samt byte av dränering och dagvattenledningar.
2019 Stamspolning i hela fastigheten och renovering av stammar i källarplan.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Comhem eller Telia (från Telia kan du få bredband och telefoni).

Balkong/uteplats
En stor balkong i söder med sol från morgon till sen eftermiddag. Ett lugnt läge mot baksidan av huset. Utgång till balkongen från både kök och vardagsrum.

Bilplats
4 p-platser utan elplint, kostnad cirka 250 kr/mån, 4 p-platser med elplint, kostnad cirka 300 kr/mån och 6 platser i kallgarage, kostnad cirka 500 kr/mån. Kösystem tillämpas, 3-4 st i kö. Boendeparkering i området.

Övriga utrymmen
Till bostaden hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Föreningen har också gemensam tvättstuga, torkrum, mangelrum, hobbyrum och cykelförråd.

Ekonomi
Pris: 1 950 000 kr, eller bud. Avgift 2 978 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, och kabel-tv.

Andel i föreningen: 2.651

Driftskostnader (1 personer):
El: 300 kr
Försäkring: 150 kr
Totalt: 450 kr

Bostadsrättsförening
Örjansgården
Organisationsnummer: 717600-2629

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 070-5172800
E-post: daniel@roimakleri.se

Intresseanmälan