2:a // Villavägen 37

2:a // Villavägen 37 // 1 200 000 kr 2:a // Villavägen 37 // 1 200 000 kr
  • 1 200 000 KR FAST PRIS

2:a // Villavägen 37 // Kåbo

FAST PRIS // Mini 2:a // Perfekt för student // Fint skick // Yteffektiv // Nära Akademiska & Universitetet // Bredband ingår // Snabb inflytt möjlig

*** FAST PRIS *** Bostaden säljs till ett fast pris enligt först till kvarn principen. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till denna mysiga och yteffektiva mini 2:a belägen i hjärtat av populära Kåbo! Området består till stor del av villor så detta är en sällsynt chans att kunna förvärva dig en bostadsrätt i denna citynära idyll. Bostadens samtliga 33,5 kvm har behaglig golvvärme och fördelar sig på ett allrum med pentry där allt du behöver i köksväg inryms. Här finns även plats för sittgrupp och matplats. Helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna och tvättmaskin. Rymligt sovrum med plats för förvaring och stor säng. Här bor du med närhet till flera av universitetets instutitioner, Akademiska sjukhuset, välsorterad mataffär samt Stadsskogens grönska och elljusspår. Varmt välkommen på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

2 rum

Balkong/uteplats finns

Boarea 33.5 m2

Byggår 1947

2 715 kr/mån

Belägen i källarplan

Planlösning
Bostaden har genomgående stilrent klinkergolv med golvvärme och vita väggar.

Vid entrén finns hatthylla/skoställ för avhängning av ytterplagg.

Luftigt allrum där plats finns för olika möblemangsalternativ som t.ex. matbord vid fönster och mysig sittgruppslösning. Pentrydel med kokplattor, dubbelho och kylskåp med frysfack. Förvaringsmöjligheter i väggskåp samt i separat bänkskåp med arbetsyta på mörk bänkskiva.

Helkaklat badrum med golvvärme och stilrena materialval. Belysning från spotlights i taket. Duschhörna med vikbara glasväggar. Handfat med spegel ovanför. Toppmatad tvättmaskin och wc.

Stort sovrum med förvaring i dubbelgarderob. Plats för både skrivbord och säng med sidobord. Ljusinsläpp från fönster.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1947
Uppvärmning: Fjärrvärme

Övrigt:
Föreningen består av 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hem och fastighet AB.
Renoveringar:
Hela fastigheten renoverades 2008 då man utförde stambyte, nyinstallerade el, säkerhetsdörrar och postfack i entré.
2010 renoverades fasaden, taket lades om och fönstren målades utvändigt.

TV- och internetanslutning

Internet och IP-telefoni via fiber från från Banhof ingår i den angivna avgiften.

Balkong/uteplats
Precis utanför ytterdörren finns möjlighet att ställa upp cafébord och stolar på stenbelagd yta.

Bilplats
Föreningen har 4 p-platser men dessa är reserverade för de större lägenheterna.

Övriga utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi
Pris: 1 200 000 kr, eller bud. Avgift 2 715 kr/mån. I avgiften ingår bredband, kabel-tv, värme, vatten samt tvättstuga.

Driftskostnader:
El: 150 kr
Försäkring: 100 kr
Totalt: 250 kr

Bostadsrättsförening
Mörsaren
Organisationsnummer: 769618-1002

Övrigt
Bostaden är registrerad som en etta i föreningens register där den beboeliga ytan endast är benämnd som yta. Föreningen kommer framöver att behöva att bygga om samtliga källarlägenheter för att anpassa dem till kommunens tillgänglighetskrav, det kommer bl.a. göras ändringar i badrummet. Det kan komma att medföra vissa avgiftshöjningar.

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Staffan Fritzell

Staffan Fritzell
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: staffan@roimakleri.se

Boka värdering