Villa // Bergsbrunna villaväg 33 - FAST PRIS

Villa // Bergsbrunna villaväg 33 - FAST PRIS // 4 050 000 kr Villa // Bergsbrunna villaväg 33 - FAST PRIS // 4 050 000 kr
  • 4 050 000 Fast pris

Villa // Bergsbrunna villaväg 33 - FAST PRIS // Bergsbrunna

FAST PRIS // Charmig fastighet med en härlig tomt och en uppväxt trädgård // Renoveringsbehov // Möjlighet till avstyckning kan finnas

Denna bostad säljs till fast pris, kontakta ansvarig mäklare för mer info eller för att boka visning.

En charmig och en väl tilltagen fastighet med en fantastisk tomt och ett kanonläge mitt i de äldre delarna av Bergsbrunna. Här har du möjlighet att köpa ett hus från 50-talet som är väl omhändertaget men i behov av renovering. En ordentlig tomt som antagligen går att stycka av (mer info hos Uppsala kommun). Här finns flera fina gamla träd, sol från morgon till sen kväll och stora möjligheter att skapa sitt egna drömboende.

Övre plan rymmer ett bra kök med matplats och fönster i två väderstreck, ett badrum, två bra sovrum (det ena används idag som matsal) och ett allrum med stora fönsterpartier med en härlig utsikt samt en altandörr där det skulle passa utmärkt med en altan med en vacker utsikt. En trappa ner finns en gillestuga, arbetsrum/sovrum, matkällare, tvättstuga och pannrum.

Bergsbrunna är ett lugnt villaområde med naturen runt hörnet, bla så har du Lunsenskogen med härliga strövområden och i Nåntuna/Vilanskogen natursköna motionsspår angränsande till Fyrisån. Ett barnvänligt område med gott om bra skolor och förskolor, fotbollsplaner och lekplatser.

Det finns goda kommunikationer till Uppsala city via bra cykelvägar, buss eller bil. Du når också E4:an eller gamla Stockholmsvägen på några minuter. Matbutik och pizzeria finns i området, apotek och vårdcentral finns i Sävja och all övrig tänkbar service finns i Boländerna, ca 5 min med bil.

Badrum
Badrum
Gillestuga
Gillestuga
Arbetsrum/Sovrum
Arbetsrum/Sovrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Matkällare
Matkällare

Villa

5 rum

Boarea 70 m2

Biarea 66 m2

Tomt 1083 m2

Garage finns ej

Byggår 1947

Driftkostnad 44 795 kr/år

Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1947
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta med murade källarväggar
Uppvärmning: Olja
Övrigt:
-Vattenskada i källaren 2019, åtgärdat.
-Läckage Wc-stol december 2021. Vattnet spred sig till del av hall och kök. Ej åtgärdat.
-Energideklaration är på gång.
Renoveringar:
-Dränering 2007.
-Yttertak renoverades runt 2011.

Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning
Fiber finns i området och det går att dra in via IP-Only. Kostnad är 39 710 kronor med möjlighet till skatteavdrag och en förvald tjänst vilket gör att priset blir 22 900. Prisbilden kan komma att ändras med tiden.

Tomten
En fantastisk tomt med gott om planteringar, bla ett flertal äppelträd samt gott om ytor för spel och lekar. Här finns också gott om plats för flera bilar.

Uteplats
En fin uteplats på framsidan av huset med sol från lunch till sen kväll.

Övriga utrymmen
På tomten finns ett kallförråd.

Ekonomi
Pris: 4 050 000 kr, eller bud.

Driftskostnader (1 personer):
Uppvärmning: 25 000 kr
El: 8 700 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Sotning: 595 kr
Renhållning: 1 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Totalt: 44 795 kr

Utöver driftskostnaderna tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (summan delas upp mellan säljare och köpare för 2022).

Taxering:
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 874 000 kr
Markvärde: 1 702 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 576 000 kr

Det finns 4 pantbrev om totalt 812 000 kr

Övrigt
-Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut.
-Rättigheter Last: Last avtalsservitut: Väg, 0380IM-13/5309.1.
-Planbestämmelser, byggnadsplan.
-Fastighetsbeteckning Bergsbrunna 14:67.

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]

Intresseanmälan