2:a // Fålhagsleden 8C

2:a // Fålhagsleden 8C // Fålhagen

Flexibelt tillträde // Bästa pendlingsläget // Nyrenoverad // Balkong // Nära city & resecentrum // Två förråd // Generös

Välkommen hem! Här flyttar du in i en hemtrevlig och nyrenoverad lägenhet i ett mycket bra läge i hjärtat av Fålhagen. Denna lägenhet passar perfekt för dig som ska köpa ditt första boende eller är student och söker en lägenhet i ett av Uppsalas mest populära områden. Ljus och mysig lägenhet med balkong i bästa västerläge och utsikt mot innergården med eftermiddag- och kvällssol. Lägenheten på ca 41,5 kvm som ligger två trappor upp fördelar sig på en hall med hatt- och skohylla samt bra med förvaring i rymlig garderob. Rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord och tv-bänk samt matbord. Från rummet tar du dig ut på den härliga balkongen. Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Nyrenoverat kök med fina köksluckor och detaljer. Den maskinella utrustningen består av av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Praktiskt badrum med dusch.

Belägen i en välskött förening med endast några minuters promenad till allt vad staden har att erbjuda. Fålhagen som är ett av Uppsalas attraktivaste områden erbjuder närhet till både Resecentrum och affärshuset Kvarnen där du finner matbutik, apotek, systembolaget och restauranger. En ny och fräsch Coop butik ligger även granne med huset. I området finns flera restauranger och fina promenadstråk och är perfekt för den som pendlar med både tåg eller bil. Till lägenheten hör även två stycken förråd (ett vindsförråd och ett matkällarförråd). I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, cykelrum och hobbyrum.

Denna lägenhet får ni inte missa så varmt välkommen på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

2 rum

Balkong finns

Boarea 41.5 m2

Byggår 1938

2 323 kr/mån

Våning 2 av 4

Planlösning
Rumsbeskrivning: HALL med klinkergolv och målade väggar. Plats för hatthylla och skoställ. Garderob med plats för avhängning av ytterkläder.

Nyrenoverat KÖK med fina detaljval och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, ugn, kyl och frys samt fläkt.

SOVRUM med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Laminatgolv och målade väggar.

Rymligt VARDAGSRUM med laminatgolv och målade väggar. Plats för både soff- och matgrupp samt tv-möbel och annat mindre möblemang. Utgång till balkong i bästa solläget.

Helkaklat BADRUM med dusch, WC, handfat och spegel.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1938
Fönster: 3-glasfönster
Övrigt:
Antal lägenheter: 144
Föreningen godkänner delat ägarskap; 10 - 90% accepteras. Juridisk person godkänns ej. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands boservice. För mer information kring föreningen, besök hemsidan: https://www.hsb.se/uppsala/brf/femman

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Uppsala som innebär en medlemskapsavgift (engångssumma om 500 kr som betalas tillbaka vid utträde) samt en 300 kr/år.
Renoveringar:
2020 - Renovering av tak, fasad och balkonger, soprum
2020 - OVK besiktning
2019 - Stamspolning
2015 - Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar.
2015 - Byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
2015 - Radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
2014 - Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus.
2014 - OVK-besiktning
2013 - Stamrensning/underhållsspolning
2013 - Anläggning av lekplats på 6:ans gård
2013 - Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar.
2013 - Ommålning av samtliga trapphus.
2010 - Alla fönster byttes ut till vändbara treglasfönster. Alla lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar.
2008 - Nya stadgar antogs.
1995 - Stamrenovering och byte av elledningar.
1985/1986 - Grund och fasadrenovering. I samband med detta byttes balkongerna ut och nya bottenplattor gjöts.

TV- och internetanslutning
TV: Via Telenor (basutbud ingår i månadsavgiften)
Bredband: 250/100 Mbit via Telenor (ingår i månadsavgiften).

Balkong/uteplats
Mysig balkong i bästa västerläge.

Bilplats
Garageplatser: 6 st enligt kölista som administreras av HSB utsedd representant och förvaltare. Möjlighet finns till boendeparkering på omkringliggande gator för 400kr/mån.

Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Cykelparkering finns på innergårdarna samt i källaren på hus 4, 6 och 8. I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal och hobbyrum.

Ekonomi
Pris: 2 275 000 kr, eller bud. Avgift 2 323 kr/mån. Ingår i månadsavgiften: värme, vatten, TV och Internet.

Överlåtelseavgift: 1138 kr
Pantsättningsavgift: 455 kr
Andel i föreningen: 0.65511
Andel av årsavgiften: 0.65511

Driftskostnader (2 personer):
El: 300 kr
Försäkring: 190 kr
Totalt: 490 kr

Bostadsrättsförening
Hsb Brf Femman
Organisationsnummer: 717600-4997

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    21 augusti
    14:15-14:45

Ansvarig mäklare
Tove Söderström

Tove Söderström
Fastighetsmäklare

Mobil: 073-7005943
E-post: [email protected]

Intresseanmälan