3:a // Eriksgatan 19

3:a // Eriksgatan 19 // Luthagen

Mycket gott skick // Högst upp i huset // Stamrenoverat badrum // Härligt ljusinsläpp // 2 bra sovrum // Balkong i högt och fritt läge // Naturnära

I hjärtat av populära Luthagen ges möjlighet att flytta in i denna nyrenoverade trea belägen högst upp i huset med utsikt över takåsar och Domkyrkans torn! Bostaden har under 2017 genomgått en totalförvandling där hela bostaden har renoverats och ger en rymlig hall med infällda spots i taket och mycket goda förvaringsutrymmen i stor skjutdörrsgarderob. Två bra sovrum, kök med rymlig matplats, stamrenoverat badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin samt ett rejält vardagsrum med utgång till balkong i högt- och fritt läge med kvällssol! Här bor du i Luthagens lummiga och anrika kvarter endast en kort promenad från både stadens puls och Stabbybackes naturområden och motionsspår. Denna bostad bör ses! Varmt välkommen på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

3 rum

Balkong finns

Boarea 73.4 m2

Byggår 1958/1983

4 259 kr/mån

Våningsplan 3 av 3.

Planlösning
Bostaden har genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar. Hall med plats för både hatthylla/skoställ för avhängning av ytterkläder samt sitt/förvaringsmöbel längre in. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i taket.

Rymligt sovrum där plats finns för större garderobslösning. Här ryms dubbelsäng med sidobord samt ytterligare möbler. Ljusinsläpp från fönster.

Sovrum med plats för dubbelsäng med sidobord samt förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster.

Stilrent kök som erbjuder mycket bra förvaringsutrymmen i bänk- och väggskåp med vita luckor. Gott om arbetsyta på ljusgrå bänkskiva med vitt kakel ovanför. Rostfri ugn och induktionshäll med boosters, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Matplats vid fönster med utsikt över Domkyrkans torn.

Badrum som stamrenoverats 2017 med ljusa materialval och golvvärme. Duschhörna med vikbara glasväggar och lyxig takdusch. Förberett för tvättmaskin, tvättställ med förvaring undertill samt i spegelskåp. Belysning från infällda spotlights i taket.

Vardagsrum med plats för rejäl soffgrupp, tv-möbel och ytterligare förvaringslösningar. Härifrån når du den mysiga balkongen där du kan njuta av kvällssolen där du blickar du över Luthagens takåsar.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1958/1983
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt:
Föreningen består av 26 st lägenheter där 24 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bonea.
Renoveringar:
2018: Säkerhetsdörrar
2017: Stamrenovering i trapphus 19

Föreningen planerar följande renoveringar:
- Upprustning av källaren i hus 19.
- Fönstren i hus 19
- Ny el i hus 19
- Ventilationen kommer ses över.

TV- och internetanslutning
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande Telefoni, internet (100/100) samt kabel-tv (baspaket) via Telia för en obligatorisk avgift om 280kr/mån som läggs på avgiften.

Balkong/uteplats
Mysig balkong med kvällssol där du ser ut över Luthagens takåsar.

Bilplats
Föreningen har 9 st p-platser med elstolpe(250:-), 7 st kallgarage (450:-) samt 4 st värmegarage (550:-). Separat kö tillämpas, kort kö i dagsläget. Boendeparkering finns på intilliggande gator, denna administreras av kommunen.

Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett stort vindsförråd. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga samt cykelförvaring.

Ekonomi
Pris: 2 875 000 kr, eller bud. Avgift 4 259 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift om 280kr/mån tillkommer på avgiften för fiber och tv från Telia.

Överlåtelseavgift: 1163 kr
Pantsättningsavgift: 465 kr
Andel i föreningen: 4.1624
Andel av årsavgiften: 4.75
Reparationsfond: 0 kr

Driftskostnader:
El: 450 kr
Försäkring: 175 kr
Totalt: 625 kr

Bostadsrättsförening
Eriksgatan 17
Organisationsnummer: 769627-3031

Läs mer
  • Visning
  • torsdag
    19 september

  • söndag
    22 september
    12:00-13:00

Ansvarig mäklare
Staffan Fritzell

Staffan Fritzell
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: staffan@roimakleri.se

Intresseanmälan