2:a // Torgny Segerstedts allé 15

2:a // Torgny Segerstedts allé 15 // Rosendal

Lyxigt boende utöver det vanliga // Fantastisk balkong på ca 18 kvm // Insynsskyddat läge // Våning 5/6 // Hiss från markplan och garage

Nu ges tillfälle att förvärva en exklusiv lägenhet utöver det vanliga med påkostade materialval, härligt ljusinsläpp samt en enorm balkong på hela 18 kvm!

Placeringen på våning 5 av 6 ger inte enbart en fantastisk utsikt utan även en boendemiljö helt skyddad från insyn då inget bostadshus uppförts mittemot. Detta är tämligen unikt i området!

Bostaden ger ett välutrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum, stort sovrum med walk-in-closet inredd med flera garderober, hall samt ett stort badrum med takdusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen i sydvästläge med gott om plats för både matgrupp och loungedel.

Den välplanerade lägenheten har genomgående exklusiva materialval där det verkligen märks att ingenting har lämnats åt slumpen. För att nämna några exempel får ni bl.a vitpigmenterade ekgolv, HTH-kök med bänkskiva och stänkskydd i granit, vitvaror från Smeg samt badrum med Carraramarmor på golvet.

Lägenheten når ni bekvämt med hiss från såväl markplan som garage!

Til bostaden hör ett förråd!

I föreningen finns en gemensam innergård, hobbyrum med verktyg, tvättstuga, cykel-/barnvagnsrum samt garage.

Här i Rosendal bor du nära naturen och har endast ca 10-15 min cykel till centrumkärnan med allt vad det erbjuder. Goda bussförbindelser. I området finns restauranger, flera gym, baskethall, padeltennis, tennis och mycket annat. Du har också stadsskogen precis intill med sina härliga motionsspår hela vägen ut till Mälaren. Du har också BMC, Polacksbacken och Ultuna på bekvämt avstånd.

OBS! Möjlighet finns att få enskilda visningar, kontakta i så fall ansvarig mäklare för att boka in en tid.

Varmt välkomna på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns

2 rum

Balkong finns

Boarea 55 m2

Byggår 2018

3 204 kr/mån

Våning 5 av 6

Planlösning
HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Vita väggar och vitpigmenterat ekparkett. Säkerhetsklassad entrédörr.

Stort BADRUM med helkaklade väggar och uppvärmt golv med exklusiv Carraramarmor. Badrummet är utrustat med infällda spotlights i tak, WC, belyst spegelskåp, kommod, handdukstork, takdusch med välvda glasdörrar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Smeg.

Påkostat KÖK från HTH med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Både bänkskivan och stänkskydd består av exklusiv marmor. Underlimmad diskho (Strand). Infällda spotlights under överskåpen. Vitpigmenterat ekgolv. Den maskinella utrustningen består av en fläkt (Franke), integrerad diskmaskin (Smeg), induktionshäll (Smeg), varmluftsugn (Smeg), integrerad kyl/frys (Smeg) samt en inbyggd mikro (Smeg). Köket är placerat i social öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och matsalsmöblemang. Vita väggar och vitpigmenterad ekparkett. Stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Utgång till den stora balkongen i sydvästläge.

Stort SOVRUM med vita väggar och vitpigmenterad ekparkett. Bakom stora skjutdörrar finns en walk-in-closet som idag är inredd med fyra garderober. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten.

Byggnad
Byggnadsår: 2018

TV- och internetanslutning

Tv och Bredband via fiber. Boende tecknar egna abonnemang. IP Onlys portal visar vilka tjänsteleverantörer ni kan välja på. Ni får endast kostnader om ni själva beställer en tjänst.

Balkong/uteplats
Stor balkong på ca 18 kvm i härligt sydvästläge. Då inget bostadshus finns mittemot får ni en fantastisk utsikt.

Bilplats
Föreningen hyr ut 58 st parkeringsplatser i garage, kostnad ca 900 kr/mån. Föreningen hyr också ut 1 st MC-plats, kostnad 450 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensam innergård, hobbyrum med verktyg, tvättstuga, cykel-/barnvagnsrum samt garage. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Ekonomi
Pris: 2 450 000 kr, eller bud. Avgift 3 204 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten

Överlåtelseavgift: 1183 kr
Pantsättningsavgift: 473 kr
Andel i föreningen: 0.69278
Andel av årsavgiften: 0.72

Driftskostnader (3 personer):
El: 606 kr
Försäkring: 148 kr
Totalt: 754 kr

Bostadsrättsförening
Stadsskogen Kåbo 57:1
Organisationsnummer: 769629-8855

Läs mer
  • Visning
  • måndag
    13 april
    11:30-12:00

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: mattias@roimakleri.se

Intresseanmälan