Villa // Kättslinge 35

Villa // Kättslinge 35 // 4 350 000 kr Villa // Kättslinge 35 // 4 350 000 kr

Villa // Kättslinge 35 // Bälinge

Stor uteplats // Bullerbykänsla // 1-plansvilla // Lugnt läge // Familjedrömmen // Kamin

Söker ni ett 1-planshus med lantligt läge och ett härligt boende för hela familjen? Då är Kättslinge något för er! Välkommen till denna rymliga och välplanerade familjevilla i Bälinge som passar perfekt för den moderna familjen. Här bor ni i ett barnvänligt område med utsikt över öppet landskap och med en känsla av Bullerbyn. Nu har ni chansen att förvärva denna 1-plansvilla från 2011 med ett fristående dubbelgarage om ca 55 kvm och med stora sociala ytor på tomten. Villan erbjuder en optimal planlösning med härliga sällskapsytor och de 135 kvm fördelar sig på 5 rum och kök.

Du kommer in i en välkomnade hall och möts av ett stort och fullt utrustat kök med bra förvaringsmöjligheter. Rymligt vardagsrum med sociala ytor och det finns även en kamin i vardagsrummet som ger en härlig mysfaktor i hela huset. Från vardagsrummet tar du dig ut till den stora altanen där du får plats med både soffgrupp, matgrupp, bubbelbad och grill. Här kan du avnjuta härliga middagar i sommarvärmen. Den stora altanen erbjuder sociala ytor och den lättskötta tomten ger chans till lek och umgänge. Tre rymliga sovrum och två badrum och det ena med dusch/badkar. Finns även ett allrum med plats för soffgrupp och annat mindre möblemang. Här bor ni i ett familjärt och mysigt område där barnen kan leka fritt på grund av lite biltrafik och då huset ligger näst längst ner på vägen.

Kättslinge ligger i Bälinge, ca 18 km norr om Stora Torget i Uppsala. Det finns både förskola och skola några kilometer bort i Jumkil. Agersta ridskola ligger också bara en liten bit från huset. Bra bussförbindelser med busshållplats endast ca 800 meter från huset. Trots sitt lantliga läge är det endast ca 10-15 minuters bilresa till Uppsala. Detta fina och moderna hus måste upplevas på plats så varmt välkomna på visning!

Villa

5 rum

Boarea 135 m2

Biarea 0 m2

Tomt 1900 m2

Garage finns

Byggår 2011

Driftkostnad 32 177 kr/år

Planlösning
Rumsbeskrivning: Välkomnande HALL med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar.

Rymligt KÖK med stora arbetsytor och gott om förvaring. Marbodalkök med vita luckor, träbänkskiva, dubbelho och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av hällspis, fläktkåpa, mikro, diskmaskin och kyl och frys. Här får man plats med en stor matgrupp och du får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Stort VARDAGSRUM där man får plats med både soffgrupp, soffbord, tv-bänk och annat mindre möblemang. En härlig kamin som ökar mysfaktorn. Vitmålade väggar och ekparkettgolv samt med en mönstrad fondvägg. Utgång till ett rejält altandäck med sol större delen av dagen.

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torkskåp, samt frånluftsvärmeväxlare från Nibe. Vitt klinker med golvvärme samt vit vävtapet.

Alla SOVRUMMEN är rymliga och har ekparkettgolv samt tapetserade väggar och du får plats med både säng och annat mindre möblemang.

BADRUM 1 är helkaklat med golvvärme. WC och handfat.

ALLRUM med plats för soffgrupp. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM 2 är helkaklat med golvvärme. Handfat med kommod, handdukstork, WC, dusch eller badkar.

Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 2011
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburet system och kamin.

Renoveringar:
2020- Byggt vindskydd
2019- Målat fasad
2019- Tapetserat barnrummen
2017- Byggt altan runt huset

Vatten/Avlopp:
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

TV- och internetanslutning
TV och bredband via fiber.

Parkering
Dubbelgarage finns på ca 55 kvm

Ekonomi
Pris: 4 350 000 kr, eller bud.

Driftskostnader (4 personer):
El: 20 758 kr
Vatten och avlopp: 360 kr
Renhållning: 1 812 kr
Försäkring: 8 647 kr
Vägavgift/samfällighet: 600 kr
Totalt: 32 177 kr

Elkostnaden inkluderar uppvärmningskostnaderna.

Taxering:
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 401 000 kr
Markvärde: 427 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 828 000 kr

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 975 000 kr

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Tove Söderström

Tove Söderström
Fastighetsmäklare

Mobil: 073-7005943
E-post: tove@roimakleri.se

Intresseanmälan