1:a // Torgny Segerstedts allé 4

1:a // Torgny Segerstedts allé 4 // Rosendal

Etta med uteplats // Låg hyra // A-läge i Rosendal // ICA intill // Dubbla gym inom 100 meter // Padel i huset

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. Inom 200 meter från denna fantastiska lägenhet finner du 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, frisörsalong, dubbla pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, löpcentrum, skönhetssalong, blomsterlandet med mera. Allt detta ovan är beläget i Södra Rosendal, i norra Rosendal som ligger ca 1 km från den södra delen finner du yogastudio, fler restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi.
Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, stor inredningsbutik. 2023 får området även ett Systembolag.

En av få lägenheter i huset med stor egen terrass i "rätt" solläge och mot lugn innergata är nu till salu.
Ett väldigt praktiskt boende och som tack vare terrassen/uteplatsen brukar kunna bli långvarigt.
Här ges möjlighet till att direkt från lägenheten kliva rakt ut i friska luften t.ex. mellan studiepass eller hemarbete.

Denna planlösning är det många som får ut mycket av i huset. Med lite planering får du plats med 120/140-säng, 2-sitssoffa samt en nättare matplats och liten arbetshörna.
Härligt ljusinsläpp tack vara höga fönsterpartier.

Parkettgolv i hela lägenheten, ljust målade väggar. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade väggar och klinker.
Hall med inbyggd förvaring i form av 4 st. inbyggda garderober från golv till tak.
Kök med rostfri diskbänk. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan diskbänk. Kyl, ugn, spis, fläkt, micro.

Utgång till en egen rejäl terrass med eftermiddagssol.

Till lägenheten hör ett mindre förråd (källaren). Cykelförråd i källaren.

www.smaragden.nu
Överlåtelseavgift 1.190:- betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 476:-.
Föreningen tillåter delat ägande med andel om minst 10%. Ej juridisk person.
Avgiften för andrahandsuthyrning är 10% av ett basbelopp per år.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

A-läge i Rosendal med all service runtomkring fastigheten
A-läge i Rosendal med all service runtomkring fastigheten
Eftermiddagssol och lugnt läge
Eftermiddagssol och lugnt läge
Ettorna i huset kan disponeras på många olika vis
Ettorna i huset kan disponeras på många olika vis
Foodcourt mellan gym och bostad
Foodcourt mellan gym och bostad
Runt hörnet
Runt hörnet
Ica bakom trädet
Ica bakom trädet
På väg mot tennis, padel och gym.
På väg mot tennis, padel och gym.
Luftig känsla med egen uteplats intill
Luftig känsla med egen uteplats intill
Stort badrum
Stort badrum
Gott om praktiskt inbyggd förvaring.
Gott om praktiskt inbyggd förvaring.
Ljus entré som siktar rakt igenom lägenheten.
Ljus entré som siktar rakt igenom lägenheten.

Bostadsrätt

Hiss finns

1 rum

Uteplats finns

Boarea 31 m2

Byggår 2015

1 590 kr/mån

Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2015
Uppvärmning: Fjärrvärme

Renoveringar:
2015 Nybyggnation.
2017 2-årsbesiktning.
2018 Installation porttelefon.
2020 5-årsbesiktning.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv från ComHem ges inom det obligatoriska tillägget för Telia Triple Play (255:-/mån).
Ett obligatoriskt tillägg om 255kr/mån tillkommer för Telia Triple Play (kabel-tv, bredband och ip-telefoni) via ComHem.

Balkong/uteplats
Rejäl uteplats med eftermiddagssol.

Bilplats
Föreningen hyr ut 22 st. varmgarageplatser. (6 st. utrustade med laddbox). 1.000:-/mån. Kötid ca 6 månader. I huset bredvid (Inspiration Rosendal finns lediga garageplatser per omgående - 1.395:-/mån). En bra tillsvidare lösning innan man får sin garageplats i Smaragden.

Ekonomi
Pris: 1 850 000 kr, eller bud. Avgift 1 590 kr/mån. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (kabel-tv, bredband, ip-telefoni) om totalt 255:-/mån. Hushållsel och varmvatten köps in via föreningen och schablondebiteras månadsvis (33 kr/mån respektive 120 kr/mån). Bostadsrättshavaren debiteras mellanskillnaden av den faktiska förbrukningen i efterskott 4 ggr/år.

Överlåtelseavgift: 1163 kr
Pantsättningsavgift: 465 kr
Andel i föreningen: 0.794024
Andel av årsavgiften: 0.794024

Driftskostnader (1 personer):
El: 200 kr
Vatten och avlopp: 120 kr
Försäkring: 160 kr
Totalt: 480 kr

Bostadsrättsförening
Smaragden
Organisationsnummer: 769623-0809

Övrigt
www.smaragden.nu
Orgnr; 769623-0809
Fastighetsbeteckning Kåbo 55:5
5-6 st. våningar i huset, totalt 4 lokaler samt 114 st. bostadslägenheter.
2 st. padelbanor i samma hus samt solarium och foodcourt.
I månadshyran ingår värme och kallvatten.

Läs mer
  • Visning
  • fredag
    17 september
    15:00-16:00

  • söndag
    19 september
    11:30-12:30

Ansvarig mäklare
Hans Moberg

Hans Moberg
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5831212
E-post: [email protected]

Intresseanmälan