Planlösning
Bostaden har genomgående ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Entréplan:

Välkomnande hall med klinker vid entrén. Förvaring i skjutdörrsgarderob och plats för sitt/förvaringsmöbel.

Stort kök från Ballingslöv med mycket generösa förvaringsutrymmen i bänk- och väggskåp med ljusa luckor och infälld belysning i talet ovanför. Arbetsytor på grå bänkskiva med vitt kakel ovanför. De maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, fullhöjds kyl- och frys, ugn samt mikro i högskåp. Här finns plats för stort matbord med 6-8 sittplatser vid fönsterparti.

Groventré med våtrumsmatta på golv- och väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Gott om förvaring i skåp med ljusa luckor samt i fristående möbler. Ljusinsläpp från fönster mot baksidan.

Sovrum där plats finns för dubbelsäng med sidobord samt byråer. I angränsande passage finns även en inbyggd dubbelgarderob.

Helkaklat badrum med ljusa materialval och golvvärme. Duschhörna med tak- och handdusch, wc, spegel samt tvättställ med förvaring nedtill.

Vardagsrummet är mycket luftigt och inbjudande tack vare det rikliga ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck. Centralt placerat i rummet finns kaminen som blir den naturliga samlingspunkten vintertid. På vardera sida om den finns den väl tilltagna matplatsen och på den andra sidan finns plats för stor soffgrupp. Härifrån kliver man även ut på den underbara altanen som inrymmer både pool och spabad vilket möjliggör bad året om. Trädäcket är rymligt och har plats för flertalet sittgrupper och umgängesytor. Från altanen kan man kliva ner på gräsmattan som löper från baksidan och runt husets ena gavel till framsidan, klippning av gräsmattan sköts av robotgräsklippare som medföljer i köpet.

Övre plan:

Allrum med anslutande klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Rummet har plats finns för stor soffa och tv-möbel, perfekt när barnen har vänner över. Härifrån kan man kliva ut på balkongen som är belägen i öster där man kan njuta av morgonkaffet i solen.

Sovrum 1 har förvaring i dubbelgarderob. Plats för dubbelsäng med sidobord, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 2 har mycket gott om förvaring i flera garderober. Plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster.

Helkaklat badrum med golvvärme och lyxig hörnjacuzzi. Förvaring i spegelskåp med belysning och i skåp under tvättställ. WC och vädringsfönster.

Sovrum 3 med plats för dubbelsäng med sidobord och garderobslösning. Ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 4 med plats för dubbelsäng med sidobord och garderobslösning. Ljusinsläpp från fönster.

Byggnad
Byggnadstyp: 2 plan
Byggnadsår: 2009
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolerad krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och kamin
Övrigt:
Fastighetsbeteckning: Vrå 1:530
Renoveringar:
2021: Målning av fasad

Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning
Ansluten till fibernätet

Tomten
Tomten angränsar mot en allmänning vilket ger ett avskilt och ostört läge. Gräsmatta som löper runt tre av husets fyra sidor. Robotgräsklippare medföljer i köpet. Fastighetsbeteckning: Vrå 1:530

Uteplats
Stort trädäck som sträcker sig från husets entré runt till den underbara baksidan med både pool och spabad. Har finns plats för flertalet sitt- och loungegrupper där man kan njuta av solen i stort sett hela dagen.

Parkering
Fristående dubbelcarport med elbilsladdning. På den asfalterade uppfarten finns plats för ytterligare fyra bilar.

Ekonomi
Pris: 6 495 000 kr, eller bud.

Driftskostnader (4 personer):
El: 23 493 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Sotning: 500 kr
Renhållning: 3 772 kr
Försäkring: 7 600 kr
Vägavgift/samfällighet: 2 000 kr
Totalt: 45 365 kr

Kostnadsposten el innefattar även uppvärmning av hus, spabad och pool samt laddning av elbil.

Taxering:
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 247 000 kr
Markvärde: 1 100 000 kr
Summa taxeringsvärde: 4 347 000 kr

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 310 000 kr