2:a // Orgelgatan 14

2:a // Orgelgatan 14 // Kapellgärdet

Dubbla balkonger // Rymlig // Fint skick // Öppen och genomgående planlösning // Citynära // Pendlarläge // Bredband ingår

Välkommen att flytta in i denna rymliga och välplanerad 2:a med två stora balkonger, belägen i citynära Kapellgärdet! Här finner du ett stilrent och funktionellt hem där samtliga rum är väl tilltagna vilket möjliggör olika möbleringslösningar. Bostadens naturliga mittpunkt blir det ljusa och luftiga vardagsrummet som tillsammans med det anslutande köket och den ena av hemmets två balkonger bjuder in till socialt umgänge! I övrigt erbjuder bostadens 66 kvm ett stort sovrum om hela 16 kvm med mycket generösa förvaringsutrymmen samt har utgång till den andra balkongen som vetter mot föreningens mysiga innergård. Badrum med golvvärme, tvättmaskin/torktumlare och duschhörna. På Kapellgärdet bor du i ett barnvänligt område med och med en nyanlagd lekplats precis runt hörnet samt bad och träningsmöjligheter vid Fyrishov och Gränby sportcenter. Härifrån tar du dig snabbt och enkelt till Resecentrum och stadskärnan på endast några enstaka minuter med cykel. Även Röbos skogsområden och motionsspår finner du inom behagligt avstånd.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna bostad på plats!

Bostadsrätt

Hiss finns

2 rum

Balkong finns

Boarea 66 m2

Byggår 2019

3 512 kr/mån

Våning 4 av 6

Planlösning
Bostaden har genomgående fina ekparkettgolv, ljust målade väggar samt fönsterbänkar i sten.

Välkomnande hall med ljust klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter bakom stor skjutdörrsgarderob.

Stort sovrum om 16 kvm med plats för dubbelsäng med sidobord och annat möblemang. Stor skjutdörrsgarderob med ELFA system. Ljusinsläpp från två fönster samt utgång till balkong med komposit trall mot föreningens innergård.

Stort och helkaklat badrum med moderna ljusa materialval och komfortvärme. Duschhörna med vikbara väggar i glas. Förvaring i kommod under tvättställ, i spegelskåp samt i väggskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare. Handukstork och Wc.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga umgängesytor. Vardagsrummet inrymmer soffa, tv-lösning och förvaringsmöbler. Från vardagsrummet nås hemmets andra balkong, även denna har komposit trall och här kan man njuta av solen kvällens sista timmar sommartid.

Rymligt kök från Marbodal med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, fullhöjds kyl- och frys, samt mikro i väggskåp. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Ljus bänkskiva med vitt kakel ovanför. Plats för stort matbord vid fönsterparti.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2019
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt:
Föreningen består av 152 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

TV- och internetanslutning
Tv och bredband via fiber från Comhem ingår i avgiften.

Balkong/uteplats
Bostaden har två härliga balkonger där den ena är belägen sydöst mot föreningens innergård, här kan man njuta av solen från morgon till efter lunch. Den andra balkongen nås från vardagsrummet och här kan man få sista solglimten på kvällen sommartid.

Bilplats
82 bilplatser (1000 kr/mån) varav laddplats 20 st (1200 kr/mån + el som debiteras efter förbrukning). Handikapplatser finns. 7 st (700kr/mån) med eluttag för motorvärmare (ej laddplats).

Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd. Föreningen har en takterrass i västerläge samt ett övernattningsrum som medlemmarna kan nyttja. I varmgaraget finns två elbilar och två ellådcyklar reserverade för föreningens medlemmar. OurgreenCar sköter uthyrningen via app.

Ekonomi
Pris: 2 595 000 kr, eller bud. Avgift 3 512 kr/mån. I avgiften ingår bredband, kabel-tv, ip-telefoni (uppkopplingsavgift), värme samt kallvatten. Avgiften kommer att höjas med 10% per 2023-01-01 vilket innebär ca 351 kr/mån för denna bostad.

Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Andel i föreningen: 0.665549

Driftskostnader (2 personer):
El: 350 kr
Vatten och avlopp: 125 kr
Försäkring: 100 kr
Totalt: 575 kr

Bostadsrättsförening
Brf Höjdhopparen
Organisationsnummer: 769634-0251

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    11 december
    12:15-12:45

Ansvarig mäklare
Staffan Fritzell

Staffan Fritzell
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]

Intresseanmälan