Villa // Höjdvägen 1


-
5 795 000
Villa // Höjdvägen 1 //
Rikligt ljusinsläpp // Sjöglimp // Permanentboende // Nybyggt // 300 meter till vattnet och parkområdet // 1 minut till Östhammar centrum med båt
Nu börjar bygget av etapp tre, den sista delen i projektet Sjöviksbyn. Första huset beräknas stå klart till senhösten och bokning via mäklare kan göras nu.
Vid bokning före midsommar ingår carport.
Bilder i annonsen är från ett liknande typ av hus från etapp två och till för inspiration.
Se vår drönarfilm från projektets andra etapp:
https://www.instagram.com/reel/Crf7R65rhaX/?utm_source=ig_web_copy_link
Det är tre snarlika hus på angränsande tomter med två olika planlösningar där det ena huset har en öppen altan i riktning mot vattnet och de andra insynsskyddat mot naturen. Husen är byggda i lösvirke med gjuten platta och golvvärme för den som vill ha ett gediget fritidshus eller bo permanent. Kontakta mäklare för info kring de andra husen.
Öregrunds GK ligger runt hörnet liksom vattnet och det natursköna parkområdet.
Husen får ryggåstak över vardagsrum samt rikliga ljusinsläpp via öppningsbara fönsterpartier.
Entrén leder till en öppen planlösning för trevliga stunder med familj och vänner.
I det välplanerade Vedumköket finns köksö med vinkyl.
Två badrum varav det ena har komplett tvättstuga och teknikrum.
Totalt finns tre sovrum varav ett master bedroom med direkt utgång till ostörd altan där morgonkaffet kan avnjutas.
Adurokamin med sidoglas och separat luftintag för bästa värme och energibesparing. Uppvärmd tilluft som kan kontrolleras via mobilapp.
Fasadbelysning med skymningsrelä.
Strategiskt läge i Roslagen med näst intill obegränsat variation på friluftsliv. Ridning, båtliv, padel, vattensporter, skidåkning, svamplockning, jakt, extremsport och mycket mer.
Till Östhammar centrum tar det en minut med båt.
Väljer man bilen är det vardera ca 10 min till Öregrund och Östhammar centrum
Här skapas minnen för livet.
Tveka inte att kontakta mig om du är intresserad.
Visning tillsammans med etapp 2 sker lördag 29 aprill samt söndag 7 maj.
Bästa hälsningar
Hans Moberg
0705-831212
[email protected]
Villa
4 rum
Boarea 120 m2
Biarea 0 m2
Tomt 1601 m2
Garage finns ej
Byggår 2023
Driftkostnad 35 500 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 2023
Fasad: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Gjuten platta med vattenburen golvvärme
Uppvärmning: Nibe F750 frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, Aduro kamin
Vatten/Avlopp:
Egen brunn och eget avlopp, delas ej med annan fastighet. Den stora tanken om 5.5 kubik reducerar kostnaden för tömning
TV- och internetanslutning
Fiber framdraget - 16.900:- inkl. moms vid önskad anslutning
Ekonomi
Pris: 5 795 000 kr, eller bud.
Driftskostnader (2 personer):
Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Försäkring: 3 000 kr
Totalt: 35 500 kr
Schabloniserade driftkostnader
Taxering:
-
Visning
-
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Ansvarig mäklare

Hans Moberg
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-5831212
E-post: [email protected]