Villa // Lockelsbo 104

Villa // Lockelsbo 104 // Lockesbo

Hästgård // Enplansvilla från 2019 // 4 sovrum // 8 Pegasus boxar // Gott om plats för hagar och fina betesmarker // Nära sjön Tämnaren // Lugnt läge

En fastighet på drygt 33.000 kvm med ett lugnt läge med endast några minuters promenad ner till sjön Tämnaren, egen spång håller på att byggas och det finns en flytbrygga. På fastigheten finns förutom en enplansvilla från 2019 också en stor lada med stall med 8 st Pegasus boxar 3x3 meter med skjutdörrar samt vattenspilta, sadelkammare och vatten kammare. Stor lada och vagnslider med ett stort magasin ovanpå och tack vare gott om mark finns bra med utrymme för hagar.

En välplanerad enplansvilla från 2019 med fyra sovrum, 2 helkaklade badrum, tvättstuga och en öppen och tilltalande planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är ett kvalitetskök från Ballingslöv som är fullt maskinellt utrustat och här finns en ordentlig matplats. I vardagsrumsdelen finns stora fönsterpartier och här är det öppet till nock vilket ger en härlig rymd. Här finns också ett ordentligt burspråk och en mysig eldstad. Hela bostaden är genomgående i mycket bra skick och har en gjuten platta med golvvärme, det är låga driftskostnader och en ny brunn och nytt avlopp från 2019. Det sitter eluttag på lämpliga ställen efter taket för enkel installation av tex Sonoshögtalare.

I området finns förutom sjö Tämnaren med bra fiske även ett ridhus, kanotleder i Tämnarån och även naturreservatet Iggelbo med fina promenadstigar, grillplatser mm. Mer info finns på https://naturkartan.se/sv/uppsalalan/iggelbo.

Till Uppsala City är det ca 5 mil, Björklinge ca 2 mil och till Månkarbo ca 12 km.

För mer info eller för att boka visning, kontakta ansvarig mäklare.

Villa

5 rum

Boarea 121 m2

Biarea 0 m2

Tomt 30775 m2

Garage finns

Byggår 2019.

Driftkostnad 29 945 kr/år

Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan.
Byggnadsår: 2019.
Fasad: Stående träpanel.
Stomme: Trä.
Fönster: 3-glasfönster.
Bjälklag: Trä.
Tak: Taktegel.
Grundläggning: Betong.
Uppvärmning: Nibe F730 Frånluftsvärmepump med återvinning samt kamin.

Vatten/Avlopp:
Enskilt vatten, brunn med pump och hydrofor från 2019. Enskilt avlopp, trekammarbrunn.

Parkering
Gott om plats för bilar.

Övriga utrymmen
Stor lada som rymmer 9 spiltor samt mycket gott om förvaring. Det finns också en matkällare.

Ekonomi
Pris: 3 290 000 kr, eller bud.

Driftskostnader (2 personer):
El: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Sotning: 545 kr
Renhållning: 1 400 kr
Försäkring: 12 000 kr
Totalt: 29 945 kr

Utöver driftskostnaderna tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 332 kr.

Taxering:
Taxeringsår: 2020
Byggnadsvärde: 861 000 kr
Markvärde: 250 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 111 000 kr

Det finns 2 pantbrev om totalt 625 000 kr

Läs mer
  • Visning
  • tisdag
    21 september

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]

Intresseanmälan