3:a // Tegnérgatan 28A

3:a // Tegnérgatan 28A // 2 795 000 kr 3:a // Tegnérgatan 28A // 2 795 000 kr
  • 2 795 000 KR eller bud

  • Visningar

3:a // Tegnérgatan 28A // Luthagen

Luthagen // 3 rok // 81kvm // 30-tal // Lugnt läge // Rymlig balkong // Fint skick // Bredband // Bra förening med härlig innergård

Här ges tillfälle att förvärva en välplanerad 3:a med lugnt läge i eftertraktade Luthagen!

I lägenheten återfinns många tidstypiska 30-talsdetaljer som exempelvis stora fönster, högt i tak samt de vackra trägolven.

Den fina bostaden är bekvämt placerad en halvtrappa upp och ger en möblerbar hall med klädkammare, stamrenoverat badrum med golvvärme, separat wc, rymligt kök där stor del av originalinredningen är väl bevarad, stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett samt två stora sovrum varav det ena har klädkammare samt utgång till rymlig balkong i bästa söderläge. Lägenheten genomsyras av ett fantastiskt ljusinsläpp.

Till bostaden hör 2 rymliga förråd varav det ena har eluttag för exempelvis en frysbox!

Bredbandsansluten fastighet!

Brf Tegnérgården är en omtyckt och välskött förening med många stora renoveringarna avklarade. Här finns en mysig och lummig innergård som under säsong erbjuder sittgrupper och grillmöjligheter. I föreningen finns också ett övernattningsrum för medlemmarnas gäster, tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum samt ett mindre motionsrum.

Här i Luthagens lugna kvarter bor du med närhet till restauranger, butiker, gym, parkområden och allt annat du kan tänkas önska. Kort promenad-/cykelavstånd till centrumkärnan och Resecentrum.

Varmt välkomna på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

3 rum

Balkong/uteplats finns

Boarea 81 m2

Byggår 1935

4 190 kr/mån

Våning 1 av 4 (halvtrappa)

Planlösning
Rymlig möblerbar HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. I hallens inre del finns en klädkammare. Ljusa väggar. Parkettgolv.

BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv med värme. Här finns badkar med duschmöjligheter, handfat med underskåp, avlastningsyta med stenskiva samt vägghängda förvaringsskåp.

WC med handfat och förvaringshyllor. Klinkergolv.

Rymligt KÖK med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Välbevarad originalinredning. Kaklad vägg med praktisk nisch ovan bänk. Diskbänk (-16). Ljusa väggar och trägolv. Matplats för ca 4-6 personer. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk av marmor. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys(-18), diskmaskin(-18), spis/ugn(-14) samt en fläkt(-14).

Stort SOVRUM med ljusa väggar och vackert trägolv. Stort fönster som ger rikligt ljusinsläpp. Fönsterbänk av marmor.

Stort VARDAGSRUM med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fönsterbänk av marmor. Här finns gott om plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp och tv-lösning.

Stort SOVRUM med vackert trägolv och ljusa väggar. Klädkammare. Stort fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk av marmor. Utgång till rymlig balkong i bästa västerläge. Praktiska balkongskydd är bortplockade inför vintern men medföljer lägenheten.

Byggnad
Byggnadsår: 1935

Renoveringar:
1995 Grundförstärkning
2001 Stamrenovering
2001 Utvändig målning av fönster, balkonglådor och takfot
2003/2010 Målning av yttertak
2011 Isolering takfot
2013 Nytt plåttak
2013 Nya balkonger
2014-2015 Fönsterrenovering
2016 Installation av spaltventiler
2016 Renovering av hyreslokalen
2016 Nya portkodsläsare
2017 Ny belysning i källare och trappuppgångar
2017 Ny utebelysning
2018 Säkerhetsdörrar till varje lägenhet

TV- och internetanslutning
Tv och Bredband från Com Hem

Balkong/uteplats
Rymlig balkong i bästa söderläge. Balkongskydd är bortplockade inför vintern men medföljer i köpet.

Bilplats
Boendeparkering tillämpas i området

Övriga utrymmen
Mysig och lummig innergård som under säsong erbjuder sittgrupper och grillmöjligheter. Föreningen har också ett övernattningsrum för medlemmarnas gäster, tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum samt ett mindre motionsrum. Till bostaden hör ett vindsförråd på ca 9 kvm samt ett källarförråd på ca 5 kvm.

Ekonomi
Pris: 2 795 000 kr, eller bud. Avgift 4 190 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och tvättstuga.

Driftskostnader:
El: 250 kr
Försäkring: 150 kr
Totalt: 400 kr

Bostadsrättsförening
Tegnérgården

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    27 januari
    11:30-12:00

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: mattias@roimakleri.se

Boka värdering