Såld

Såld

Pampigt 40-talshus // Veterinärvillan // Centralt // Stor balkong // Smidesstaket m fjärrstyrd grind // Fiber // Garage // Möjlighet till 8 sovrum

2 400 000 kr

Öppen visning sön 18/6, 15:00-16:00 Välkomna!

Mitt i centrala Östervåla ges nu äntligen tillfälle att förvärva ett stort ståtligt 40-talshus med härlig tomt i grönskande omgivning.

Denna ursprungliga "Veterinärvilla" öppnar upp möjligheter för såväl företagande som familjeliv. Huset har exempelvis ett mycket väldimensionerat ventilationssystem installerat då byggnaden tidigare nyttjats av Komvux. Det finns även brandtrappa installerad för båda våningsplanen.

Huset omges till stora delar av ett vackert smidesstaket med fjärrstyrda grindar och har en grönskande omgivning som ger bra insynsskydd under sommartid. Här finns stora gräsytor samt en asfalterad uppfart.

Villan ger idag 7 rum varav 5 sovrum, det går enkelt att skapa ytterligare 3 sovrum genom att dela av det stora vardagsrummet. Vidare finns ett kök(-08) badrum(-15) där det förberetts för bastu, dusch/wc, hall, flera klädkammare samt en stor balkong. Entréplanet ger möjlighet till tre separata ingångar. Källarplanet har en tvättstuga, flera förrådsutrymmen och rum samt ett rymligt garage.

Bredband via fiber installerades 2017.

Centralt beläget med närhet till all tänkbar service såsom busshållplats, vårdcentral, skola, förskola, matbutiker, restaurang, systembolag, frisör mm.

Planritning

Ingen planritning publicerad

Fakta

Typ: Villa
Antal rum: 7
Tomt: 2619 m²
Boarea: ca 216 m²
Biarea: ca 108 m²
Byggår: 1946
Driftkostnad: 60 729 kr/år
Beskrivning
Planlösning

Entréplan

HALL med plats för avhängning under trappen. Klinkergolv med värme. Stor inre hall med gott om plats för möblering och avhängning. Ljusa väggar och parkettgolv.

DUSCH/WC med duschkabin, handfat och wc. Fönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Våtrumsmatta på golv.

Rymligt SOVRUM med platsbyggda garderober. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i marmor. Stor klädkammare med fönster. Kan även nyttjas till hall då det finns en separat entré här.

Stort VARDAGSRUM som enkelt kan delas av till tre ordentliga sovrum. Här finns fyra fönster som ger härligt ljusinsläpp. Fönsterbänkar i marmor. Rummet har två ingångar och parkettgolv.

Rymligt KÖK (-08) med generösa arbetsytor. Påkostade bänkskivor i granit. Stor bardisk del. Flera vitrinskåp. Några äldre stommar finns bevarade. Ljusa väggar och klinkergolv med värme. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i marmor. Nedsänkt dubbelho. Den maskinella utrustningen består av en fullhöjds kyl, inbyggd ugn, spishäll samt en diskmaskin. I sovrummet intill köket finns en stor frysbox. Vid köket finns en separat entré samt trappa ner till källaren.

Rymligt SOVRUM med stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns en stor frysbox.

Övre plan

Övervåningen nås via en elegant ektrappa och trapphuset har två fönster som ger bra ljusinsläpp.

Stort ALLRUM med ljusa väggar och parkettgolv. Gott om plats för en varierande möblering. Här finns en stor öppen spis som idag inte används då ventilationsanläggningen är inkopplad på samma kanal. Fönster i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Utgång till stor klinkerförsedd balkong i bästa sydvästläge.

BADRUM som renoverades 2015 med helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Här finns en duschdel med takdusch, kommod med bra förvaring, spegelskåp, handdukstork samt en wc. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i marmor. Infällda spotlights i taket. Öppning finns mot den del som är tänkt till bastu där tätskiktat golv med golvbrunn och klinkers redan är lagt.

Intill badrummet finns ett stort SOVRUM med fönster i två väderstreck vilket ger härligt ljusinsläpp. Mörka väggar och parkettgolv.

Stort SOVRUM med fönster i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv. Två klädkammare som ger bra förvaringsutrymme.

Rymligt SOVRUM med fönster i två väderstreck vilket ger härligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv. En klädkammare.

Källarplanet rymmer en TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare. Två förrådsutrymmen. Fläktrum som helt upptas av den enorma fläktanläggningen. Pannrum med pelletsförråd. Två större rum. Rymligt garage.

Tomt

Tomtarea 2 619 m² (friköpt).
Den härliga tomten omges av grönytor, träd och annan växtlighet. Sommmartid bildas en grön vägg kring större delar av tomten vilket ger ett trivsamt insynsskydd. Huset omges till stora delar av ett vackert smidesstaket med fjärstyrda grindar vid den asfalterade infarten.

Byggnad

Typ: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1946
2017 Bredband via fiber installerades
2015 Badrum på övre plan
2010 Järnstaket samt grindar
2008 Nytt kök

Byggnadssätt

Kommunalt avlopp. Kommunalt vatten

TV- och internetanslutning

TV: Fiber eller parabol
Internet: Bredband via fiber.

Uppvärmning och el

Kombipanna med pellets eller el, vattenburet system

Ekonomi

Pris 2 400 000 kr, eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 073 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 760 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1946.

Driftkostnad är ca 60 729 kr/år.

Fastigheten är belånad. Pantbrev uttagna motsvarande 1 560 000 kr.

Servitut, planbestämmelser m m



Laster: Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten

Planbestämmelserr: Detaljplan (2006-06-20)

Övrigt

Driftkostnaderna fördelas enligt följande: Uppvärmning: 17 175kr/år (Pellets) Försäkring: 6 432kr/år Vatten/avlopp: 5 715kr/år Renhållning: 3 032kr/år Sotning: 1 824kr/år Hushållsström: 26 551kr/år (inkluderar även elpatron i pelletspannan samt el-golvvärmeytor)

Alla bilder

Området / Karta

Counter
Scroll to top